Francis Lefebvre formation
Ensemble, accélérons votre expertise
Recherche avancée
Espace
client
Votre panier :
0 formation


Techniques de consolidation appliquées au secteur immobilier


Vous opérez dans le secteur immobilier, et souhaitez faire un focus sur les points les plus délicats à traiter lors de l’établissement des états financiers consolidés (production et promotion immobilières, activités locatives).
Francis Lefebvre Formation vous propose une formation de deux jours pour aborder ces sujets de manière spécifique.

Objectifs de la formation


  • Identifier les traitements comptables spécifiques aux activités immobilières (promotion, activité locative…).

  • Maîtriser les particularités de la consolidation des comptes dans les groupes immobiliers.

  • Savoir établir les états financiers consolidés de sociétés opérant dans le secteur immobilier.

    • Programme
    • Public et
      pré-requis
    • Intervenants
    • Formations
      complémentaires

    Périmètre et méthodes de consolidation


  • La notion de contrôle selon le référentiel français et le référentiel IFRS (IFRS 10)

  • Contrôle de droit et contrôle de fait, particularités des activités immobilières

  • Contrats de gestion et analyse de la situation de contrôle

  • Traitement des partenariats selon le référentiel français et le référentiel IFRS (IFRS 11)

  • Co-entreprise ou activité conjointe - Les termes du débat et les conséquences dans les comptes consolidés

  • Les retraitements spécifiques aux activités immobilières


  • Coûts d’emprunt

  • Passage de l’achèvement à l’avancement (activité de promotion immobilière)

  • Réévaluation des immeubles de placement dans les comptes consolidés (référentiel français)

  • Évaluation des immeubles de placement selon le modèle de juste valeur (IAS 40)

  • Projet de cession d’un immeuble ou d’un groupe d’actifs non courants (IFRS 5)

  • Élimination des comptes réciproques et des résultats internes


  • Les comptes réciproques dans les activités immobilières

  • Élimination des dividendes, des remontées de résultat et des provisions intra-groupes

  • Cession interne à une filiale locative d’un immeuble construit par une filiale de promotion

  • Traitement de la fiscalité différée


  • Les sources de fiscalité différée spécifiques aux activités immobilières (pertes à terminaison, dépréciation des immeubles de placement…..)

  • La fiscalité différée liée aux retraitements et éliminations et à l’entrée dans le périmètre

  • Écarts d’évaluation et écarts d’acquisition dans les activités immobilières


  • Les situations d’apparition d’un écart de première consolidation

  • Juste valeur des actifs corporels identifiables (stocks d’immeubles, immeubles de placement……)

  • Identification d’immobilisations incorporelles (stocks de lots vendus dans la méthode à l’achèvement)

  • Traitement de l’écart d’acquisition selon le référentiel applicable

  • Présentation des comptes consolidés


  • Les documents de synthèse (bilan, résultat et résultat global, TFT, tableau de variation des capitaux propres)

  • Incidence de l’utilisation du modèle de juste valeur pour les immeubles de placement (IAS 40) et de programmes de cession d’actifs non-courants (IFRS 5)

  • Les informations de l’annexe spécifiques aux activités immobilières et l’importance de la norme IFRS 12 (informations sur les participations)

  • À qui s'adresse cette formation


    Responsables de la consolidation des comptes dans les groupes immobiliers, experts comptables, commissaires aux comptes et leurs collaborateurs, Analystes externes utilisateurs des comptes consolidés des groupes immobiliers


    Pré-requis


    Bonne connaissance des normes comptables applicables aux activités immobilières ainsi que des principes fondamentaux d’établissement des comptes consolidés

    Vos principaux intervenants 

    Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

    Gérard PICAULT,

    Expert-comptable et Commissaire aux comptes

    Diplômé d’expertise comptable, DES de Sciences Economiques et de l'Institut de Droit des Affaires, il exerce depuis 15 ans. Il intervenient dans des entreprises et groupes cotés ou non cotés dans les domaines de l’immobilier (promotion, marchands de bien …), il est également intervenant en technique comptable, consolidation et normes IFRS.



    CSN : Les stages marqués par ce pictogramme sont homologués par le Conseil supérieur du Notariat.
    Remarques :

    Numéro d'homologation Conseil Supérieur du Notariat : 201700479
     Homologations :

    Inscription

    Code stage : HW7070 Durée : 2j Tarif : 1605 €HT Repas inclus