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Leviers d'optimisation de son parc immobilier

La boîte à outils des directions immobilières
Objectifs de la formation

Appréhender les fondamentaux économiques des différents marchés immobiliers.Connaître les principaux enjeux des directions immobilières et les dernières grandes évolutions conjoncturelles.Mesurer et identifier les leviers d'optimisation les plus efficaces et mettre en œuvre une organisation adaptée.

Programme

Conjoncture économique et immobilière

Caractéristiques et fondamentaux des marchés d'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, activités/logistiques).
Zoom sur le marché des bureaux :
volumes et valeurs ;
fondamentaux et perspectives.

Optimisation des coûts immobiliers

Le bail : les points à retenir.
La renégociation du bail.
Les leviers de renégociation d’un bail.
Le coût global immobilier.
La réduction des coûts et la rationalisation des surfaces.

Atelier : négocier et renégocier un bail commercial

Performance immobilière : préparer un 1er schéma directeur immobilier

Nouveaux challenges et rôle des directions immobilières :
la gouvernance et le process de décision ;
les points-clés sur l'évolution des fonctions immobilières, leur organisation ;
le CRM et le dialogue interne ;
la centralisation et l'autonomie locale ;
les évaluations de la satisfaction ;
la performance économique.
Le schéma directeur immobilier :
le diagnostic ;
les scénarios ;
la décision de faire.

Atelier : comment évaluer un portefeuille immobilier de 10 actifs à l'échelle d'une entreprise multi-sites ? Quel niveau d'analyse ? Comment préparer un premier schéma directeur immobilier.

Mener un projet immobilier

Le projet immobilier.
Les motivations.
La prise de décision.
L’organisation du projet.
Le programme.

Atelier : établir un programme immobilier

Les Espaces de travail
Les enjeux de l'environnement de travail.
L'environnement de travail : flexibilité, technologie.
Les tendances constatées.
Les lieux de travail.

Atelier : quels sont les éléments à prendre en compte et à améliorer dans un objectif de performance d'aménagement. Comment intégrer les dernières innovations ?

Formations complémentaires
A qui s'adresse cette formation

Directeurs immobiliers, directeurs financiers, services généraux, DRH, juristes et fiscalistes de directions immobilières, managers d’actifs, gestionnaires de sites, collaborateurs des gérants de patrimoines immobiliers, conseils en gestion de patrimoine, utilisateurs au sens large.

Pré-requis
Avoir une expérience en matière de performance immobilière. Souhaiter disposer d'une vision d'ensemble de l'immobilier d'entreprise et de ses enjeux.
Intervenants
Vos principaux intervenants

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

  • Son portrait vidéo

    Emmanuel GARD,

    Expert immobilier

    Diplômé ICN Business School et membre du Royal Institution of Chartered Surveyors depuis 2009, il a débuté sa carrière chez BNP Paribas Real Estate où il occupe différents postes de management au sein du département conseil et transaction en immobilier d’entreprise. Après une expérience chez Poste Immo, direction immobilière du groupe La Poste en tant que Responsable immobilier du groupe sur la région PACA, il fonde son cabinet en 2012, Optemis Partners, spécialisé dans le conseil en stratégie immobilière exclusivement dédiée aux utilisateurs.

    Domaines d’expertise :

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Une expertise pointue et conseils pratiques de l'intervenant, expert dans l'optimisation d'un parc immobilier

Des nombreuses mises en situation

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
  • Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
  • Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
  • Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
  • Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
  • Evaluation de l’action de formation en ligne avec notre partenaire FORMAEVA
    • A chaud, le lendemain de la formation, mesurant la satisfaction des participants
    • A froid, 90 jours après la 1ère évaluation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail
  • Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande