Conjoncture économique et immobilière
Caractéristiques et fondamentaux des marchés d'immobilier d'entreprise bureaux, commerces, activités/logistiques.
Zoom sur le marché des bureaux :
volumes et valeurs ;
fondamentaux et perspectives.
Optimisation des coûts immobiliers
Le bail : les points à retenir.
La renégociation du bail.
Les leviers de renégociation d’un bail.
Le coût global immobilier.
La réduction des coûts et la rationalisation des surfaces.
Atelier : négocier et renégocier un bail commercial
Performance immobilière : préparer un 1er schéma directeur immobilier
Nouveaux challenges et rôle des directions immobilières :
la gouvernance et le process de décision ;
les points-clés sur l'évolution des fonctions immobilières, leur organisation ;
le CRM et le dialogue interne ;
la centralisation et l'autonomie locale ;
les évaluations de la satisfaction ;
la performance économique.
Le schéma directeur immobilier :
le diagnostic ;
les scénarios ;
la décision de faire.
Atelier : comment évaluer un portefeuille immobilier de 10 actifs à l'échelle d'une entreprise multi-sites ? Quel niveau d'analyse ? Comment préparer un premier schéma directeur immobilier.
Mener un projet immobilier
Le projet immobilier.
Les motivations.
La prise de décision.
L’organisation du projet.
Le programme.
Atelier : établir un programme immobilier
Les Espaces de travail
Les enjeux de l'environnement de travail.
L'environnement de travail : flexibilité, technologie.
Les tendances constatées.
Les lieux de travail.
Atelier : quels sont les éléments à prendre en compte et à améliorer dans un objectif de performance d'aménagement. Comment intégrer les dernières innovations ?
À qui s'adresse cette formation
Directeurs immobiliers, directeurs financiers, services généraux, DRH, juristes et fiscalistes de directions immobilières, managers d’actifs, gestionnaires de sites, collaborateurs des gérants de patrimoines immobiliers, conseils en gestion de patrimoine, utilisateurs au sens large.
Pré-requis
Avoir une expérience en matière de performance immobilière. Souhaiter disposer d'une vision d'ensemble de l'immobilier d'entreprise et de ses enjeux.
Les points forts de cette formation sont :
Une expertise pointue et conseils pratiques de l'intervenant, expert dans l'optimisation d'un parc immobilier
Des nombreuses mises en situation