Formation Les opérations de promotion immobilière

Objectifs de la formation

Connaître les étapes- clés d'une opération de promotion immobilière.Identifier les risques et garantir la faisabilité du projet.Sécuriser le montage juridique de l'opération immobilière.

Programme

La prospection immobilière

Identifier le terrain et contacter les propriétaires.

Vérifier le risque de préemption et la possibilité de construire.

Adapter le terrain au projet de construction : remembrement urbain et regroupement de parcelles ; division de propriété et lotissements.

Les études préalables et pré-opérationnelles

Connaître les contraintes d’urbanisme : réglementation et servitudes.

Procéder à l’étude environnementale du site :

caractéristiques physiques et naturelles ;

ressources locales et réseaux, risques naturels et technologiques ;

contraintes locales et de voisinage ;

recours aux énergies renouvelables ;

organisation d’un chantier à faible nuisances.

Atelier de réflexion : identifier les contraintes d'une étude environnementale permettant la prise de décision d'acquisition d'un terrain

Étudier le marché en vue de monter un programme adapté.

Établir les différents bilans financiers prévisionnels.

Synthèse : étude d’opportunité, étude de faisabilité et programmation.

Cas pratique : établir un bilan prévisionnel (démarches, recherches de données...)

Le montage juridique et opérationnel

Quelle forme de société choisir pour porter le projet ?

Comment acquérir la propriété du terrain ou les droits de construire sans transfert de propriété ?

Obtenir les autorisations administratives et préparer le montage technique.

Préparer un plan de trésorerie pour la banque.

Précisions sur quelques montages spécifiques : ERP, équipements commerciaux, lotissements, réhabilitation.

Cas pratique de synthèse : élaborer le rétroplanning des différentes étapes d'une opération immobilière

Formations complémentaires

Vous pouvez intégrer cette formation dans un itinéraire pédagogique complet :

Avant

Les bases du droit immobilier ( HV1000 )
Opérations de construction : montage, réalisation, contentieux ( HC2300 )

Après

Responsabilité des constructeurs et assurance construction ( HC3210 )
Fiscalité des opérations de promotion immobilière ( HF2500 )

Elargir

Ventes en l'état futur d'achèvement des immeubles commerciaux et professionnels ( HV2900 )

Approfondir

Les actualités de l'immobilier : ventes et transactions immobilières ( HV2890 )
Les actualités de l'immobilier : gestion et syndic ( HG2910 )

Cette formation fait partie du cursus de la formation certifiante suivante :

Certificat Juriste immobilier ( HG6000 )

A qui s'adresse cette formation

Juristes, promoteurs immobiliers, property managers, assistants à maîtrise d'ouvrage, avocats, notaires.

Pré-requis

Niveau de la formation « Les bases du droit immobilier » (HV1000).

Intervenants

Vos principaux intervenants

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

Marie-Alexandra VANKEMMELBEKE,

Avocat

Avocat au barreau de Paris, elle a développé une expertise et un goût particulier pour la promotion immobilière, la construction et l’urbanisme. Elle assiste les clients à tous les stades des opérations immobilières (faisabilité, montage contrat, recours…) en conseil et en contentieux, en droit privé comme en droit public… elle intervient également en baux d’habitation.
Domaines d’expertise :
- Immobilier

Les plus

Les points forts de cette formation sont :

Présentation de documents opérationnels

Remise de tableaux et schémas de synthèse

Moyens pédagogiques

Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne

Evaluation de la formation

Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
Evaluation de l’action de formation en ligne avec notre partenaire FORMAEVA
- A chaud, le lendemain de la formation, mesurant la satisfaction des participants
- A froid, 90 jours après la 1ère évaluation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail
Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande
Evaluation générale par Avis Vérifiés

Dates et lieux

Dates et lieux des prochaines sessions

Paris

14-15 mar. 2019 - Session garantie
10-11 oct. 2019

S'inscrire

A noter

Voir aussi la formation « Fiscalité des opérations de promotion immobilière » (HF2500).

FAQ

Quels sont les horaires de formations ?

Les formations chez Francis Lefebvre Formation débutent généralement le 1er jour à 9h30 (les jours suivants à 9h00) et se terminent entre 17h00 et 17h30. Nous vous accueillons sur place à partir de 8h30. Un petit déjeuner d’accueil vous est proposé avant la formation. Nos formations durent 7 heures par jour.

Les horaires précis ainsi que le lieu de votre formation vous seront précisés dans votre convocation que vous recevrez au moins 10 jours avant la formation.

Pour connaître toutes les informations concernant le déroulement de votre formation, cliquez ici.