Objectifs de la formation
Connaître les étapes- clés d'une opération de promotion immobilière.Identifier les risques et garantir la faisabilité du projet.Sécuriser le montage juridique de l'opération immobilière.
Programme
La prospection immobilière
Identifier le terrain et contacter les propriétaires.
Vérifier le risque de préemption et la possibilité de construire.
Adapter le terrain au projet de construction : remembrement urbain et regroupement de parcelles ; division de propriété et lotissements.
Les études préalables et pré-opérationnelles
Connaître les contraintes d’urbanisme : réglementation et servitudes.
Procéder à l’étude environnementale du site :
caractéristiques physiques et naturelles ;
ressources locales et réseaux, risques naturels et technologiques ;
contraintes locales et de voisinage ;
recours aux énergies renouvelables ;
organisation d’un chantier à faible nuisances.
Atelier de réflexion : identifier les contraintes d'une étude environnementale permettant la prise de décision d'acquisition d'un terrain
Étudier le marché en vue de monter un programme adapté.
Établir les différents bilans financiers prévisionnels.
Synthèse : étude d’opportunité, étude de faisabilité et programmation.
Cas pratique : établir un bilan prévisionnel (démarches, recherches de données...)
Le montage juridique et opérationnel
Quelle forme de société choisir pour porter le projet ?
Comment acquérir la propriété du terrain ou les droits de construire sans transfert de propriété ?
Obtenir les autorisations administratives et préparer le montage technique.
Préparer un plan de trésorerie pour la banque.
Précisions sur quelques montages spécifiques : ERP, équipements commerciaux, lotissements, réhabilitation.
Cas pratique de synthèse : élaborer le rétroplanning des différentes étapes d'une opération immobilière
Formations complémentaires
Vous pouvez intégrer cette formation dans un itinéraire pédagogique complet :
Avant
- Les bases du droit immobilier ( HV1000 )
- Opérations de construction : montage, réalisation, contentieux ( HC2300 )
Après
- Responsabilité des constructeurs et assurance construction ( HC3210 )
- Fiscalité des opérations de promotion immobilière ( HF2500 )
Approfondir
Découvrez nos prochaines conférences et formations d’actualité :
Cette formation fait partie du cursus de la formation certifiante suivante :
- Certificat Juriste immobilier ( HG6000 )
A qui s'adresse cette formation
Juristes, promoteurs immobiliers, property managers, assistants à maîtrise d'ouvrage, avocats, notaires.
Homologations
Pré-requis
Niveau de la formation « Les bases du droit immobilier » (HV1000).
Intervenants
Vos principaux intervenants
Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :
-
Marie-Alexandra VANKEMMELBEKE,
Avocat
Avocat au barreau de Paris, elle a développé une expertise et un goût particulier pour la promotion immobilière, la construction et l’urbanisme. Elle assiste les clients à tous les stades des opérations immobilières (faisabilité, montage contrat, recours…) en conseil et en contentieux, en droit privé comme en droit public… elle intervient également en baux d’habitation.
Domaines d’expertise :
Les plus
Les points forts de cette formation sont :
Présentation de documents opérationnels
Remise de tableaux et schémas de synthèse
Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
- Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
- Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
- Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
- Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
-
Evaluation de l’action de formation en ligne avec notre partenaire FORMAEVA
- A chaud, le lendemain de la formation, mesurant la satisfaction des participants
- A froid, 90 jours après la 1ère évaluation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail
- Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande
A noter
Voir aussi la formation « Fiscalité des opérations de promotion immobilière » (HF2500).
Homologation du Conseil National des Barreaux n°17-027
HC2520