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  • Maîtriser la comptabilité des opérations de négoce et de production immobilière

Maîtriser la comptabilité des opérations de négoce et de production immobilière

Objectifs de la formation

Connaître l'environnement juridique du secteur immobilier.Approfondir les particularités du traitement comptable des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs.Appréhender les problématiques de la TVA liées aux opérations de négoce et de production immobilière.

Programme

L'environnement juridique des professions de l'immobilier

La réglementation professionnelle et ses conséquences comptables.
Les structures juridiques usitées (société civile, en nom collectif, en participation...) et leur traitement comptable.
La TVA sur opérations immobilières et les droits d'enregistrement.
Cas pratique : déterminer le régime de TVA applicable pour différentes situations

Les particularités de la comptabilité par opération

La comptabilité des opérations de marchand de biens

Les principaux schémas d'écritures :
achat et financement ;
frais financiers ;
évaluation des stocks ;
vente.
L'option TVA et ses conséquences.
Les postes-clés des comptes annuels.
Les cas particuliers : opérations en coopération ; opérations de rénovation.
Cas pratique : constater les écritures relatives à la vente de lots

La comptabilité des opérations de promotion immobilière

La comptabilisation à l'achèvement et à l'avancement.
Les principaux schémas d'écriture :
achat et financement ;
frais financiers ;
travaux immobiliers ;
évaluation des stocks ;
vente ;
lots vendus et non achevés.
Le rôle et la pratique de la comptabilité analytique :
charges internes et externes ;
charges incorporables et non incorporables ;
les ventilations (par tranches, bâtiments et lots).
La problématique de la TVA (LASM, lots invendus, locations temporaires).

Les postes-clés des comptes annuels.
La comparaison avec les normes IFRS.
Cas pratique : présenter les écritures relatives à l'activité de promotion immobilière selon les méthodes de l'avancement ou de l'achèvement

Les groupes immobiliers opérant par l'intermédiaire de sociétés opérationnelles différenciées

Les prestations intragroupe.
Les éléments de consolidation.

Les autres opérations immobilières

Les opérations de lotissement.
Le contrat de contribution de maisons individuelles.
Formations complémentaires
A qui s'adresse cette formation

Comptables, responsables comptables de sociétés à vocation immobilière, experts-comptables, commissaires aux comptes et leurs collaborateurs.

Homologations
  • CSN homologation
Pré-requis
Connaissance de la comptabilité générale.
Intervenants
Vos principaux intervenants

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

  • Gérard PICAULT,

    Expert-comptable et Commissaire aux comptes

    Diplômé d’expertise comptable, DES de Sciences Economiques et de l'Institut de Droit des Affaires, il exerce depuis 15 ans. Il intervenient dans des entreprises et groupes cotés ou non cotés dans les domaines de l’immobilier (promotion, marchands de bien …), il est également intervenant en technique comptable, consolidation et normes IFRS.

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Ouvrage remis « Promoteurs, marchands de biens, opérations de rénovation, lotisseurs... » (Éd. Maxima)

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
  • Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
  • Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
  • Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
  • Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
  • Evaluation de l’action de formation en ligne avec notre partenaire FORMAEVA
    • A chaud, le lendemain de la formation, mesurant la satisfaction des participants
    • A froid, 90 jours après la 1ère évaluation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail
  • Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande
A noter

Voir aussi les formations « Maîtriser la comptabilité des administrateurs de biens » (HF2600) et « Maîtriser la comptabilité et la fiscalité applicables aux sociétés foncières » (HF2610).

Homologation du Conseil Supérieur du Notariat : n°201800335