Formation - Comptabilité et fiscalité des marchands de biens et promoteurs immobiliers

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Objectifs et compétences visées de la formation

Comprendre et mettre en oeuvre les techniques comptables spécifiques aux marchands de biens et promoteurs immobiliers afin d'établir les états financiers propres à ce domaine, ce qui implique de :comprendre l'environnement juridique du secteur de la promotion immobilière ;appliquer le traitement comptable des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs ;résoudre les problématiques de la TVA et des droits de mutation liées aux opérations de promotion immobilière.
Programme
Notre nouveau format Dual Learning qui vous permet de choisir votre format présentiel ou distanciel

Programme de cette formation

Comprendre l'environnement juridique, fiscal et comptable des professions de l'immobilier

La réglementation comptable générale et son application au secteur immobilier.
Les structures juridiques usitées (SCCV, société en nom collectif, en participation...).
La TVA sur opérations immobilières et les droits d'enregistrement.
Cas pratique : déterminer le régime de TVA applicable pour différentes situations

Identifier les particularités de la comptabilité par opération

Comptabiliser les opérations de marchand de biens

Les principaux schémas d'écritures.
L'option TVA et ses conséquences.
Les postes-clés des comptes annuels.
Les opérations en coopération (SEP, indivisions, SNC).
Cas pratique : constater les écritures relatives à la vente de lots

Comptabiliser les opérations de rénovation

Les aspects fiscaux des opérations de rénovation (TVA, droits de mutation...).
Les aspects juridiques des opérations de rénovation (VIR et autres contrats).
Les modalités de comptabilisation des contrats de VIR.

Comptabiliser les opérations de promotion immobilière

Le contexte juridique et fiscal (TVA, VEFA...).
La comptabilisation à l'achèvement ou à l'avancement des contrats de VEFA.
Les principaux schémas d'écriture.
Le rôle et la pratique de la comptabilité analytique.

Résoudre la problématique de la TVA (LASM, lots invendus, locations temporaires).

Comparer la règlementation française avec les normes IFRS et le traitement de ces opérations sous IFRS 15

Cas pratique : présenter les écritures relatives à l'activité de promotion immobilière selon les méthodes de l'avancement ou de l'achèvement

Comprendre les particularités des groupes immobiliers opérant par l'intermédiaire de sociétés opérationnelles dédiées (SCCV, SNC, SARL, SAS...)

Les prestations intragroupe.
Les particularités de la consolidation des comptes d'un groupe de promotion immobilière.

Gérer les autres opérations immobilières

Les opérations de lotissement (environnement juridique et fiscal).
Le contrat de construction de maisons individuelles.
Après
Coaching post-formation : 3 questions à l'expert
Fiche mémo : schémas d'écritures pour chaque type d'opérations
Évaluation en ligne : les points-clés de la comptabilité des marchands de biens et promoteurs immobiliers
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Formations complémentaires

A qui s'adresse cette formation

Comptables, responsables comptables de sociétés à vocation immobilière, experts-comptables, commissaires aux comptes et leurs collaborateurs.

Pré-requis de la formation

Connaissance de la comptabilité générale.

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Coaching post-formation : 3 questions à l'expert, en lien avec la thématique traitée

Évaluation en ligne post-formation

Fiche mémo : schémas d'écriture pour chaque type d'opération

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d'exemples concrets, alliés à des connaissances techniquesNotre pédagogie favorise l'interactivité entre participants et intervenantUn support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l'espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
Feuille d'émargement à signer par les participants et l'intervenant par demi-journée de formationEvaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, mesurant la satisfaction des participants. Avec votre accord, votre note globale et votre commentaire peuvent être publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service.A froid, 40 jours après la formation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail.Remise d'une attestation individuelle de formation sur demande.