Objectifs et compétences visées
Recenser les textes législatifs et réglementaires constituant le référentiel comptable applicable aux copropriétés.Définir les schémas comptables et les documents de synthèse devant être présentés à l'assemblée générale des copropriétaires.Acquérir des méthodes de contrôle.
Programme
Principes et formalisme comptables
La notion de comptabilité d’engagements (en droits constatés).
La tenue de la comptabilité et les pièces justificatives.
L’exercice comptable et l’annualisation des charges et produits.
Le rôle du syndic.
La procédure de clôture de la comptabilité.
Plan de comptes
Les classes de comptes et numéros de comptes.
L’organisation comptable des comptes de tiers.
Le fonctionnement des comptes.
Les principaux schémas d’écritures.
Les conséquences sur la présentation des comptes.
Dispositions comptables générales
L’établissement du budget et la tenue de l’assemblée générale.
Les modalités d’établissement des appels provisionnels aux copropriétaires.
La distinction entre charges courantes et charges de travaux.
Le traitement des opérations pluri-annuelles.
Le traitement des travaux et des emprunts.
Le fond de travaux (dispositions juridiques et difficultés d'application).
Le principe du compte bancaire unique et les dispositions de la loi ALUR.
Le recouvrement des charges.
Cas pratique : enregistrer les opérations courantes et les opérations pluri-annuelles de la copropriété
Documents de synthèse
L'état financier (situation financière et de trésorerie et état des dettes et créances).
Le compte de gestion général (opérations courantes et opérations exceptionnelles) et le budget prévisionnel de l’exercice présenté par nature et par clés de répartition.
Le compte de gestion pour travaux et opérations exceptionnelles.
L’état des travaux et opérations exceptionnelles votés et non clôturés.
La publicité des informations (immatriculation des copropriétés, fiche synthétique...)
Cas pratique : présenter les documents de synthèse et les comptes de travaux
Quelques points de difficulté : les solutions pour les résoudre
Le traitement de la TVA.
Les copropriétaires bailleurs.
La cession de lots et l'information des acquéreurs.
Le système d’information de suivi des travaux.
Formations complémentaires
Vous pouvez intégrer cette formation dans un itinéraire pédagogique complet :
Elargir
- Baux d'habitation et baux professionnels : pratique juridique( HG3420 )
- Copropriété : règles de fonctionnement et d'organisation( HG2700 )
- Recouvrement des loyers en bail commercial( HG2920 )
- Impayés de loyers d'habitation : recouvrement, précontentieux et contentieux( HG2710 )
Découvrez nos prochaines conférences et formations d’actualité :
- Les contentieux immobiliers( HW7210 )
- Loi ELAN : impacts et apports( HW7220 )
A qui s'adresse cette formation
Syndics de copropriétés, gestionnaires d’immeubles devant exploiter les états comptables transmis par les syndics, experts-comptables, conseillers syndicaux en charge du contrôle des comptes de copropriétés.Pré-requis
Connaissance de la comptabilité générale.Intervenants
Vos principaux intervenants
Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :
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Son portrait vidéoValérie ANDRE,
Expert-comptable et commissaire aux comptes
Elle intervient pour des entreprises et groupes de taille variée, de la PME industrielle et de services au groupe bancaire d'envergure internationale, ce qui lui a permis de développer des domaines de compétence spécifiques notamment en matière d'immobilier d'entreprise et de consolidation. Elle intervient en tant que formateur dans les gammes comptabilité et consolidation.
Domaines d’expertise :
Les plus
Les points forts de cette formation sont :
Ouvrage remis « Copropriété, connaître et appliquer la réglementation comptable » (Éd. Maxima)
Cas pratiques : enregistrer les opérations courantes et les opérations pluri-annuelles de copropriété, présenter les documents de synthèse et les comptes de travaux
Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
- Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
- Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
- Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
- Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
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Evaluation de l’action de formation en ligne sur votre espace participant :
- A chaud, dès la fin de la formation, mesurant la satisfaction des participants. Avec votre accord, votre note globale et votre commentaire peuvent être publiés sur notre site au travers d’Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service.
- A froid, 40 jours après la formation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail.
- Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande.
Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
Paris