Objectifs pédagogiques
Programme de la formation
Engagement
Apprécier le besoin de recourir au crédit
Comprendre la financiarisation de l’industrie immobilièreExpliquer le rendement et la création de valeurIdentifier les différents moyens de recourir au crédit
Le calibrage de la dette : notion de risque immobilier / ratios de risqueLe choix du type de financement : financement amortissable ou non amortissableStructurer le cadre juridique de l’emprunt
La détention directe ou indirecte : notion de cross-collatéralisationLes différentes formes juridiques de détention des actifs immobiliersLes garanties données en contrepartie du financementIdentifier les incidences du recours au crédit : les droits et obligations
La rémunération et amortissement de la dette : les échéances trimestrielles, la gestion des bris de covenantsLes tirages : «condition precedent», «condition subsequent»Le reporting contractuel : la définition et l'utilisation faite par la banque.Le refinancement de la dette : break even / releverageTransfert
Les points forts
Cas pratiques effectués sur tableurs excel pour une meilleure appropriation des concepts-clés
À qui s’adresse cette formation ?
Responsables comptables - Asset managers - Credit managers - Experts-comptables - Toute personne confrontée au financement d’actifs immobiliers, au stade de l’acquisition ou de la détention
Pré-requis
Familiarité avec les concepts financiers liés aux actifs immobiliers
Moyens pédagogiques
Satisfaction et Evaluation
Parmi nos formateurs
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.
Formations complémentaires
Vos avis sur la formation
FAQ
À quels profils de l'immobilier s'adresse cette formation en investissement immobilier ?
La formation en investissement immobilier proposée par Lefebvre Dalloz Compétences a pour objectif d’accompagner les professionnels dans la mise en œuvre et l’optimisation du financement d’un projet immobilier. Elle s’adresse à toutes les personnes qui sont confrontées au financement d’actifs immobiliers, que ce soit au stade de l’acquisition ou de la détention. Elle peut ainsi intéresser les responsables comptables, les asset managers, les credit managers ainsi que les experts-comptables.
Pour suivre et profiter au mieux des enseignements de cette formation, il est recommandé aux participants d’avoir certains prérequis. Ils doivent notamment connaître les concepts financiers relatifs au secteur de l’investissement immobilier.
Grâce à un programme de formation complet et à des formateurs experts dans le financement des investissements immobiliers, les participants perfectionnent leurs connaissances en financement immobilier. Ils gagnent ainsi en efficacité et en aisance dans le cadre de leurs missions quotidiennes.
Quelles sont les différentes notions abordées dans la formation investissement immobilier ?
Le programme de la formation en investissement immobilier mis en œuvre par Lefebvre Dalloz Compétences s’articule autour de plusieurs notions essentielles dans le financement d’un projet immobilier.
Les participants se familiarisent tout d’abord avec les différents moyens de recourir au crédit. Ils apprennent à évaluer le risque immobilier et à choisir le type de financement le plus approprié. Le formateur aborde ensuite avec eux le cadre juridique de l’emprunt et les différentes formes juridiques permettant de détenir des actifs immobiliers.
Cette formation en investissement immobilier se concentre également sur les droits et les obligations liés au crédit immobilier. Il s’agit pour le formateur d’alerter les participants sur les incidents pouvant survenir lors d’un investissement immobilier. Il prend notamment le temps de préciser les notions de condition precedent et de condition subsequent (condition résolutoire), ainsi que celles de break even (ou seuil de rentabilité) et de releverage.