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Formation - Structurer le financement de ses investissements immobiliers

  • LES NOUVEAUTES

Objectifs et compétences visées de la formation

Pour bien choisir les modes de financement de ses investissements immobiliers en identifiant l'intérêt de chacun d'eux, il convient : d'apprécier l'intérêt de recourir à la dette pour financer son immobilier ; de structurer sa demande de financement ;de veiller au respect des obligations générées par le recours au crédit.
Programme

Programme de cette formation

Apprécier le besoin de recourir au crédit

Comprendre la financiarisation de l'industrie immobilière.
Expliquer le rendement et la création de valeur.
Cas pratique : détermination de la valeur présente et future d'un actif immobilier

Identifier les différents moyens de recourir au crédit

Le calibrage de la dette :
la notion de risque immobilier ;
les ratios de risque.
Le choix du type de financement :
le financement amortissable ;
le financement non amortissable.

Structurer le cadre juridique de l'emprunt

La détention directe ou indirecte : notion de cross collateralisation.
Les différentes formes juridiques de détention des actifs immobiliers.
Les garanties données en contrepartie du financement.
Cas pratiques :
calculer les ratios de risque
calculer les «Allocated Loan Amounts»

Identifier les incidences du recours au crédit : les droits et obligations

La rémunération et amortissement de la dette :
les échéances trimestrielles ;
la gestion des bris de covenants.
Les tirages :
«condition precedent» ;
«condition subsequent».
Le reporting contractuel : la définition et l'utilisation faite par la banque.
Le refinancement de la dette :
break even ;
releverage.
Cas pratiques :
établir une waterfall
calculer le break even

A qui s'adresse cette formation

Toute personne confrontée au financement d'actifs immobiliers, au stade de l'acquisition, ou de la détention : collaborateurs des services immobiliers, comptables ou fiscaux..., asset managers, credit managers?

Homologations de la formation

  • CSN homologation

Pré-requis de la formation

Familiarité avec les concepts financiers liés aux actifs immobiliers.

Intervenants
L'intervenant de cette formation

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

  • Marie Jeanne FLEISCH-LEVY,

    Consultante Formatrice

    Diplômée d'un Master 1 en Economie (Paris 1 Panthéon Assas), Marie-jeanne FLEISCH-LEVY a une expérience de 25 ans dans le financement immobilier, depuis l'origination, jusqu'à la gestion des opérations, en passant par la mise en place des concours et le traitement de dossiers contentieux dans un contexte français et international. Elle a créé CONVEX IMMO dont l'offre de services se décline autour de 3 pôles : la formation et le conseil, l'expertise immobilière (membre de la CEIF) et la transaction immobilière. Elle est membre de la RICS.

    Domaines d’expertise :

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Nombreuses illustrations sur la pratique du financement immobilier et partage d'expériences

Cas pratiques effectués sur tableurs excel pour une meilleure appropriation des concepts-clés

Remise d'une documentation actualisée sur les principaux thèmes abordés

Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
A distance
Paris