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  • Maîtriser la comptabilité des opérations de négoce et de production immobilière

Maîtriser la comptabilité des opérations de négoce et de production immobilière

Objectifs de la formation

Connaître l'environnement juridique du secteur de la promotion immobilière.Maîtriser le traitement comptable des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs.Appréhender les problématiques de la TVA et des droits de mutation liées aux opérations de promotion immobilière.

Programme

L'environnement juridique des professions de l'immobilier


La réglementation comptable générale et son application au secteur immobilier.
Les structures juridiques usitées (SCCV, société en nom collectif, en participation...).
La TVA sur opérations immobilières et les droits d'enregistrement.
Cas pratique : (détails sur www.flf.fr)

Les particularités de la comptabilité par opération

La comptabilité des opérations de marchand de biens

Les principaux schémas d'écritures.
L'option TVA et ses conséquences.
Les postes-clés des comptes annuels.
Les opérations en coopération (SEP, indivisions, SNC).
Cas pratique : (détails sur www.flf.fr)

La comptabilité des opérations de rénovation

Les aspects fiscaux des opérations de rénovation (TVA, droits de mutation...).
Les aspects juridiques des opérations de rénovation (VIR et autres contrats).
Les modalités de comptabilisation des contrats de VIR.

La comptabilité des opérations de promotion immobilière

Le contexte juridique et fiscal (TVA, VEFA...).
La comptabilisation à l'achèvement ou à l'avancement des contrats de VEFA.
Les principaux schémas d'écriture.
Le rôle et la pratique de la comptabilité analytique.

La problématique de la TVA (LASM, lots invendus, locations temporaires).

La comparaison avec les normes IFRS et le traitement de ces opérations sous IFRS 15

Cas pratique : (détails sur www.flf.fr)

Les groupes immobiliers opérant par l'intermédiaire de sociétés opérationnelles dédiées (SCCV, SNC, SARL, SAS...)

Les prestations intragroupe.
Les particularités de la consolidation des comptes d’un groupe de promotion immobilière
.

Les autres opérations immobilières

Les opérations de lotissement (environnement juridique et fiscal).
Le contrat de construction de maisons individuelles.
Après
Coaching post-formation : 3 questions à l'expert (modalités sur le site www.flf.fr)
Formations complémentaires
A qui s'adresse cette formation

Comptables, responsables comptables de sociétés à vocation immobilière, experts-comptables, commissaires aux comptes et leurs collaborateurs.

Pré-requis
Connaissance de la comptabilité générale.
Intervenants
Vos principaux intervenants

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

  • Gérard PICAULT,

    Expert-comptable et Commissaire aux comptes

    Diplômé d’expertise comptable, DES de Sciences Economiques et de l'Institut de Droit des Affaires, il exerce depuis 15 ans. Il intervenient dans des entreprises et groupes cotés ou non cotés dans les domaines de l’immobilier (promotion, marchands de bien …), il est également intervenant en technique comptable, consolidation et normes IFRS.

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Ouvrage remis « Promoteurs, marchands de biens, opérations de rénovation, lotisseurs... » (Éd. Maxima)

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
  • Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
  • Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
  • Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
  • Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
  • Evaluation de l’action de formation en ligne avec notre partenaire FORMAEVA
    • A chaud, le lendemain de la formation, mesurant la satisfaction des participants
    • A froid, 90 jours après la 1ère évaluation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail
  • Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande
  • Evaluation générale par Avis Vérifiés
Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
Paris
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