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Maîtriser la comptabilité de la copropriété

Objectifs de la formation

Recenser les textes législatifs et réglementaires constituant le référentiel comptable applicable aux copropriétés.Définir les schémas comptables et les documents de synthèse devant être présentés à l'assemblée générale des copropriétaires.Acquérir des méthodes de contrôle.

Programme

Principes et formalisme comptables

La notion de comptabilité d’engagements (en droits constatés).
La tenue de la comptabilité et les pièces justificatives.
L’exercice comptable et l’annualisation des charges et produits.
Le rôle du syndic.
La procédure de clôture de la comptabilité.

Plan de comptes

Les classes de comptes et numéros de comptes.
L’organisation comptable des comptes de tiers.
Le fonctionnement des comptes.
Les principaux schémas d’écritures.
Les conséquences sur la présentation des comptes.

Dispositions comptables générales

L’établissement du budget et la tenue de l’assemblée générale.
Les modalités d’établissement des appels provisionnels aux copropriétaires.
La distinction entre charges courantes et charges de travaux.
Le traitement des opérations pluri-annuelles.
Le traitement des travaux et des emprunts.
Le fond de travaux (dispositions juridiques et difficultés d'application).
Le principe du compte bancaire unique et les dispositions de la loi ALUR.
Le recouvrement des charges.
Cas pratique : enregistrer les opérations courantes et les opérations pluri-annuelles de la copropriété

Documents de synthèse

Les états financiers (situation financière et de trésorerie et état des dettes et créances).
Le compte de gestion général (opérations courantes et opérations exceptionnelles) et le budget prévisionnel de l’exercice présenté par nature et par clés de répartition.
Le compte de gestion pour travaux et opérations exceptionnelles.
L’état des travaux et opérations exceptionnelles votés et non clôturés.
La publicité des informations (immatriculation des copropriétés, fiche synthétique...)
Cas pratique : présenter les documents de synthèse et les comptes de travaux

Quelques points de difficulté : les solutions pour les résoudre

Le traitement de la TVA.
Les copropriétaires bailleurs.
La cession de lots et l'information des acquéreurs.
Le système d’information de suivi des travaux.
Formations complémentaires
Vous pouvez intégrer cette formation dans un itinéraire pédagogique complet :
Avant
Découvrez nos prochaines conférences et formations d’actualité :
A qui s'adresse cette formation
Syndics de copropriétés, gestionnaires d’immeubles devant exploiter les états comptables transmis par les syndics, experts-comptables, conseillers syndicaux en charge du contrôle des comptes de copropriétés.
Pré-requis
Connaissance de la comptabilité générale.
Intervenants
Vos principaux intervenants

Des praticiens experts dans leur spécialité et formateurs confirmés :

  • Gérard PICAULT,

    Expert-comptable et Commissaire aux comptes

    Diplômé d’expertise comptable, DES de Sciences Economiques et de l'Institut de Droit des Affaires, il exerce depuis 15 ans. Il intervenient dans des entreprises et groupes cotés ou non cotés dans les domaines de l’immobilier (promotion, marchands de bien …), il est également intervenant en technique comptable, consolidation et normes IFRS.

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Ouvrage remis « Copropriété, connaître et appliquer la réglementation comptable » (Éd. Maxima)

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques
  • Nos formations sont jalonnées de cas pratiques et d’exemples concrets, alliés à des connaissances techniques
  • Notre pédagogie favorise l’interactivité entre participants et intervenant
  • Un support est remis en début de formation à chaque participant et est disponible sur l’espace pédagogique en ligne
Evaluation de la formation
  • Feuille d’émargement à signer par les participants et l’intervenant par demi-journée de formation
  • Evaluation de l’action de formation en ligne avec notre partenaire FORMAEVA
    • A chaud, le lendemain de la formation, mesurant la satisfaction des participants
    • A froid, 90 jours après la 1ère évaluation permettant de valider le transfert des acquis en situation de travail
  • Remise d’une attestation individuelle de formation sur demande
  • Evaluation générale par Avis Vérifiés
Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
Paris