Formation - Investir et défiscaliser : les opportunités offertes par les résidences gérées

Résidences d'affaires, de tourisme, pour personnes âgées ou étudiants
  • LES NOUVEAUTES

Objectifs et compétences visées de la formation

Mesurer les avantages fiscaux et les contraintes d'un investissement en résidence géréeCalculer l'impact de l'investissement sur l'impôt de l'investisseur (revenus et plus-value)Sécuriser les droits à déduction de la TVA
Programme

Programme de cette formation

Respecter les conditions permettant l'utilisation des dispositifs fiscaux optimisants

Conditions liées aux logements.
Conditions liées à l'exploitant.
Impact des modalités de détention du bien : en nom propre ou via une société (SARL de famille, SAS...).
Dispositifs fiscaux applicables : LMP/LMNP, Censi-Bouvard.

Appliquer aux loyers le régime de la location meublée

Distinction LMP/LMNP.
Rappel du régime fiscal applicable.
Cas pratique : calculer un résultat suite à un investissement en résidence gérée et le comparer avec la location nue

Récupérer la TVA sur l'investissement et les dépenses

Conditions de cette récupération.
Modalités.
Cas pratique : identifier le montant de TVA récupérable sur une période donnée

Préparer la sortie d'un investisseur : check-list pour une cession réussie

Calcul du résultat de cession de l'investissement en résidence gérée.
Impact de la cession sur la récupération de la TVA : les précautions à prendre pour éviter les régularisations de TVA.
Cas pratique : anticiper les conséquences fiscales d'une cession

A qui s'adresse cette formation

CGP, conseillers en investissements financiers, conseillers de clientèle, ingénieurs patrimoniaux, avocats, experts-comptables, promoteurs et investisseurs, notaires...

Pré-requis de la formation

Connaissance générales de la fiscalité (calcul de l'IR, TVA)

Les plus
Les points forts de cette formation sont :

Nombreuses simulations chiffrées

Échanges et retours d'expérience sur les difficultés rencontrées