Parallèlement à l'approche juridique du montage d'opérations immobilières , il est essentiel d'en déterminer la rentabilité financière via la mise en place d'un plan de financement et le calcul d'indicateurs financiers (ROI, VAN, TRI,...). La formation « Ingénierie financière appliquée au montage d'opérations immobilières » donne aux participants les moyens d'une mise en pratique des notions clés de l'ingénierie financière appliquée aux montages d'opérations immobilières.
Objectifs pédagogiques
Programme de la formation
Engagement
Identifier et contextualiser les risques inhérents au secteur et aux opérations immobilières
Mise en perspective des enjeux et tendances lourdes du secteur à la lumière des crises récentesCritères d'analyse spécifiques ou communs aux diverses classes d'actifsPoints de vue et modes opératoires respectifs des parties prenantes : promoteur / investisseur / banquierDéfinir les différents types de transactions immobilières et leurs composantes juridiques et contractuelles
VEFA, Vente à termeAcquisition patrimonialeSale & Lease-Back...Organiser la sortie « Investisseur » long/moyen terme d'une opération immobilière
Composantes du cashflowTechniques de modélisation et de simulationMesure de la rentabilité financière, indicateurs clés TRI, VANÉvaluation de l'actif immobilier par la méthode des cash-flowStructurer le financement d'un investissement et en analyser les effets
Typologie et fonctionnement des solutions de financementContexte contractuel du financement immobilierRatios de risque (LTV, ICR, debt yield...)Instruments de couverture du risque de taux (swap, cap, options...)Simulation et mesure de l'effet de levierStructurer et présenter une demande de financement
Term-sheetDossier de soumission d'offre de financementTransfert
Les points forts
Nombreux ateliers pratiques illustrés par des simulations financières tout au long de la formation
Construction méthodologique du dossier financier du montage d'opérations immobilières
À qui s’adresse cette formation ?
Responsables de programmes immobiliers - Responsables de la maîtrise d'ouvrage et de la maîtrise d'œuvre - Asset Managers - Experts-comptables - Toute personne chargée de la mise en œuvre d'une opération immobilière
Pré-requis
Il est recommandé d'avoir une connaissance des bases d'Excel®
Moyens pédagogiques
Satisfaction et Evaluation
Parmi nos formateurs
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.