Formation Copropriété : règles de fonctionnement et d'organisation

Appréhender le cadre juridique et organisationnel de la copropriété 

4.8/5 ( 34 avis)
Session garantie 2 jours Captation Fondamentaux
tealium

La copropriété constitue un ensemble complexe qui regroupe une variété d’individus. Ce type d’organisation requiert de ses gestionnaires le maniement d’une diversité de règles juridiques et techniques . Cette formation vous permettra de bien comprendre l’ organisation d’une copropriété en sachant distinguer les parties privatives des parties communes, préparer et tenir les assemblées, se repérer dans les charges , gérer les travaux , comprendre la gestion financière et enfin prévenir les contentieux.

Objectifs pédagogiques

Examiner les principales règles d'organisation de la copropriétéAdministrer les assemblées générales, de la préparation au traitement des contestationsAssurer la gestion financière et technique de la copropriété

Programme de la formation

Engagement

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur recevra vos objectifs de progrès. Auto-évaluez vos compétences pour suivre vos progrès à l'issue de votre formation.
Examiner les principales règles d'organisation de la copropriété

Identifier les éléments constitutifs d'une copropriété

Notion de copropriété et d'ensemble immobilierEléments constitutifs du lot de copropriétéLot de copropriété, partie commune assortie d'un droit de jouissance privatif, parties communes spéciales, etc.Importance du règlement de copropriété : contenu, rôle et état descriptif de division
  • Autodiagnostic : où en êtes-vous de votre compréhension de la copropriété ?

Distinguer les autres statuts

ASLAFULDivision en volume
  • Etude de cas : distinguer les ASL et les AFUL des copropriétés classiques

Identifier les différents acteurs de la copropriété

Fonctionnement, rôles et pouvoirs des différents organes : syndicat des copropriétaires, conseil syndical et syndicLe syndic : missions, contrat type et mise en concurrenceMissions du conseil syndical
  • Etat de cas : analyse des prestations et rémunération du syndic de copropriété

Distinguer les parties privatives des parties communes et les charges afférentes

Parties privativesParties communes
  • Quizz : distinguer une partie commune et une partie privative
Étude de cas : à partir d'un règlement de copropriété, analyser les clauses et identifier ce qui relève des parties privatives ou des parties communes
Administrer les assemblées générales de la préparation au traitement des contestations

Organiser les assemblées générales

Etablissement de l'ordre du jour conjointement avec le conseil syndicalRédiaction et transmission de la convocation : intégrer les résolutions obligatoiresAppréciation des pouvoirs de l'assembléeRespect du formalisme des convocations et analyse de son impactSignature de la feuille de présence dans le respect des règles de pouvoirsApplication des règles de majoritéNouveaux modes de participation et de vote en AG depuis la loi ELAN
  • Mise en situation : analyse critique d'un ordre du jour

Rédiger et diffuser le procès-verbal

Règles de rédaction et délai de diffusionMentions obligatoires et conditions de validitéRisques de contestations sur le PV : quels en sont les impacts réels ?
  • Etude de cas : que faire après la diffusion du PV ?

Traiter les contestations des décisions de l'assemblée

Conditions d'exercices de l'actionCauses de nullité
  • Mise en situation : comment réagir face à la contestation d'une décision d'assemblée générale ?
Mise en situation : retracer les actions à mener de l'établissement de l'odre du jour au traitement des décisions votées en assemblée
Assurer la gestion financière et technique de la copropriété

Garantir la gestion financière de la copropriété

Principe de la comptabilité en partie double et d'engagementComptes bancaires séparés de la copropriétéElaboration du budget prévisionnel et des annexes, rôle du conseil syndicalInformation de l'acquéreurProcédure accélérée de recouvrement de charges et appels travaux
  • Etude de cas : analyse des annexes SRU d'un budget prévisionnel

Se repérer dans les charges de copropriété

Application des règles de répartition des chargesModification de la répartition des chargesMise à jour des règlements de copropriété après les loi ELAN et 3DS
  • Mise en situation : lire les documents comptables en copropriété

Mettre en oeuvre les travaux sur parties communes

Comment définir ce qui relève d'une décision d'assemblée générale ?Comment faire voter les travaux aux majorités requises ? Conditions d'exécution des travauxFonds travaux et plan pluriannuel de travaux
  • Mise en situation : indiquer les majorités requises selon les types de travaux
Mise en situation: identifier les étapes clefs de la réalisation de travaux sur parties communes et leur financement.

Transfert

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources, auto-évaluer vos compétences acquises pendant votre formation et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

Les points forts

Présentation concrète de l'ensemble des règles régissant la copropriété par un formateur praticien expert

Formation intensive, complète et actualisée en permanence sur tous les aspects réglementaires et jurisprudentiels de la copropriété

À qui s’adresse cette formation ?

Gestionnaires de copropriété - Collaborateurs de bailleurs sociaux - Toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier

Pré-requis

Aucun prérequis nécessaire

Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Satisfaction et Evaluation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation

Parmi nos formateurs

  • Frédérique Duc Beurton

    « Dynamiseur de compétences », elle propose des formations sur-mesure utilisant des méthodes pédagogiques actives comme l’expérimentation ou les jeux de formation. Experte dans les secteurs de l’habitat social et de l’immobilier, elle intervient sur le management, la réglementation (gestion locative, copropriété) et la relation client. Elle intervient pour notre organisme depuis 2017.

  • Mathieu Gilbert

    Principal de copropriété, puis directeur de gestion de copropriété et directeur d'agence immobilière, il a fondé en 2008 une société d'administration de biens et syndic. Son intervention pratique permet aux participants d'acquérir une maîtrise très opérationnelle de la copropriété.

  • Avatar par defaut
    Hervé Selamme

    Avocat en droit immobilier, droit des sociétés et droit des affaires depuis 15 ans

  • Pascal Buscarlet

    Formateur Consultant, je permets à des gestionnaires et assistant(e)s de copropriété de travailler dans de meilleures conditions, pour prendre plus de plaisir, subir moins de stress, mieux satisfaire leurs clients, conserver et gagner des mandats de gestion, en leur faisant gagner du temps, en leur faisant gagner en compétence et en assurance, grâce à la formation que je dispense.

    Mes thèmes de prédilection sont " pratiques et de terrain " pour permettre des comportements professionnels et rigoureux, tout en se préservant. NOUS SOMMES NOTRE MEILLEUR OUTIL - PRENONS EN SOIN.

    Certifié Formateur Consultant après une formation de 900 h inscrite au RNCP, de niveau II.

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :

Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…

Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.

L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.

Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Vos avis sur la formation

4.8/5
34 avis de consommateurs
21/12/2023

très satisfaite de ma formation (ludique, claire, structurée..)

MAGALI M.
21/12/2023

Formation très complète et très riche que je recommande pour tout public ( professionnels et copropriétaires )

NATHALIE M.
05/10/2023

pour moi , mon objectif est atteint, les 2 jours ont été fluide et bien organisé.

LUC T.
05/10/2023

Excellente prestation, je recommande

ZORAH B.
30/06/2023

Avoir un fascicule avant la formation pourrait être pratique surtout quant on est en distanciel, on pourrait ainsi avoir la classe de ceux qui sont en présentiel en plein écran et avoir réellement l'impression d'être dans la classe avec les autres participants

BARBARA L.
30/06/2023

Formateur très agréable et très compétent !

HIDIR D.
30/06/2023

Très bonne formation, avec beaucoup d'interactions.

SANDRA M.
30/09/2023

oui tout à fait

DANIEL F.
07/10/2022

Bonne formation, intervenant ayant une très bonne maîtrise du sujet et programme respecté

EMELINE R.
07/10/2022

très pratique

EMILIE V.
07/10/2022

RAS

MANON B.
07/10/2022

Oui tout à fait, je recommanderai Lefebvre Dalloz pour la pédagogie, le contenu de la formation et la qualité des formateurs.

CAROLE G.
03/07/2022

Super formation très instructive avec des cas pratiques pour bien cerner les sujets et comprendre les enjeux. Une 3ème journée aurait été bien pour voir plus de sujets.

anonymous a.
03/07/2022

Formation très intéressante bien qu'un peu courte sur deux jours lorsqu'il y a beaucoup d'échanges entre les participants et le formateur. Cela sera très utile et je pourrais mettre en pratique plusieurs conseils très importants.

anonymous a.
18/03/2022

Très bonne formation dans un cadre accueillant. Problème de livraison des goodies (calepins et stylo) et pas de supports imprimés pour prendre des notes

anonymous a.
18/03/2022

Mieux cibler le publique pour une homogénéité des participants à chaque cession de formation.

anonymous a.
18/03/2022

formation bien organisée avec un formateur connaissant très bien le sujet et l'illustrant d'exemples précis grâce à son expérience

anonymous a.
18/03/2022

Super formation, avec mise en situation de l'intervenant qui m'a permis de comprendre mes points faibles et approfondir mon savoir faire.

anonymous a.
18/03/2022

Formation, mais surtout formatrice très intéressante.

anonymous a.
18/03/2022

Une formation complète qui permet d'aborder les grandes lignes de la gestion des copropriétés. bonne interactivité avec partage d 'expériences et connaissances .

anonymous a.
18/03/2022

Très bien dans l'ensemble, juste un petit souci au moment de l'envoi de la convocation que j'ai reçu après deux demandes.

anonymous a.
18/03/2022

Formation intéressante

anonymous a.
18/03/2022

Des formations toujours très intéressantes, des intervenants toujours prêts à nous faire partager leurs connaissances ainsi que leurs expériences.

anonymous a.
18/03/2022

Quelques petits soucis techniques pour le lancement de la formation à distance, puis des difficultés de connexion ponctuelles sur le son.

anonymous a.
18/03/2022

Très bien

anonymous a.
18/03/2022

Très satisfaite.

anonymous a.
18/03/2022

Le début de la formation a été chaotique, problème d'organisation salle trop petite compte tenu du nombre de participants et ensuite problème technique au niveau du son

anonymous a.
18/03/2022

Formation très complète et très intéressante dans l'ensemble. Le suivi à distance étant cependant difficile, les micros de la salle ne permettant pas d'entendre une autre personne que le présentateur. Je suis également déçu que les derniers chapitres du programme n'aient été que survolés par manque de temps.

anonymous a.
18/03/2022

RAS

anonymous a.
18/03/2022

RAS

anonymous a.
18/03/2022

ras

anonymous a.
18/03/2022

La formation a distance est parfois difficile à suivre et mérite beaucoup d'attention et d'efforts pour rester concentrée. A mon sens, il est impératif de capter l'attention des participants par des échanges d'expérience et des cas pratiques.

anonymous a.
18/03/2022

Formation complète. Beaucoup d'aspects juridiques et réglementaires à appréhender

anonymous a.
18/03/2022

Programme de formation peut être trop large Je regrette que la formation ne portait essentiellement que sur l'aspect juridique général d'une copropriété. Survol des cas spécifiques de l'ASL et des AFUL. La partie comptable a été à peine évoqué, et de façon très superficielle

anonymous a.

FAQ

En quoi la formation aide-t-elle les syndic de copropriété à mieux appréhender l'organisation en copropriété ?

Les missions du syndic au sein d'une copropriété sont complexes et multiples. C'est pourquoi Lefebvre Dalloz Compétences a élaboré un programme de formation sur-mesure sur les règles de fonctionnement et d'organisation des copropriétés. Cette formation pour les syndics de copropriété s'adresse notamment aux agents immobiliers, aux membres du conseil syndical, aux gestionnaires de copropriété, mais aussi à toute personne désireuse de découvrir le métier de syndic.

Grâce à cette formation, vous développez vos connaissances en droit de la copropriété. Vous apprenez à distinguer les parties communes des parties privatives. Vous découvrez les modalités d'organisation et de convocation de l'assemblée générale des copropriétaires. Vous étudiez le suivi des travaux de maintenance, la vérification des comptes, la périodicité de recouvrement des charges et la rédaction du règlement de copropriété. Les formateurs vous préparent ainsi à effectuer l'ensemble des missions liées à la gestion d'une copropriété.

Quels sont les avantages de la formation à la gestion de copropriété pour un syndic de copropriété ?

Chez Lefebvre Dalloz Compétences, les formateurs sont des experts de la gestion de copropriété. Ils vous font bénéficier de leurs années d'expérience et vous donnent un panorama exhaustif des missions d'un syndic. Ainsi, vous montez en compétences en droit de l'immobilier (loi Alur, appels d'offres, responsabilité civile, etc.), mais aussi dans l’administration d’une copropriété du quotidien (choix des prestataires pour les travaux, relations avec les copropriétaires, prévention des conflits, etc.).

Tout au long de la formation Syndic de copropriété, votre formateur fait preuve d'une grande disponibilité pour cerner vos besoins et vos attentes. Il propose des exemples concrets et des exercices ludiques afin de mettre en pratique les connaissances acquises et faciliter votre apprentissage. Le parcours s'effectue en plusieurs temps pour vous permettre d’ancrer les nouvelles notions au fur et à mesure. Un système d'auto-évaluation vous aide en outre à vous repérer et à identifier vos progrès à chaque étape.

Inter

Les sessions garanties correspondent à des dates de formations confirmées par Lefebvre Dalloz Compétences. Ces sessions ne sont ni annulées ni reportées sauf dans le cas de force majeure.
2 jours
Réf 510077
Repas inclus (en présentiel)
1 530 € HT

Nos sessions 2024 en présentiel à Paris se dérouleront à Paris ou à Paris-La Défense

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