La copropriété constitue un ensemble complexe qui regroupe une variété d’individus. Ce type d’organisation requiert de ses gestionnaires le maniement d’une diversité de règles juridiques et techniques . Cette formation vous permettra de bien comprendre l’ organisation d’une copropriété en sachant distinguer les parties privatives des parties communes, préparer et tenir les assemblées, se repérer dans les charges , gérer les travaux , comprendre la gestion financière et enfin prévenir les contentieux.
Objectifs pédagogiques
Programme de la formation
Engagement
Identifier les éléments constitutifs d'une copropriété
Notion de copropriété et d'ensemble immobilierEléments constitutifs du lot de copropriétéLot de copropriété, partie commune assortie d'un droit de jouissance privatif, parties communes spéciales, etc.Importance du règlement de copropriété : contenu, rôle et état descriptif de divisionDistinguer les autres statuts
ASLAFULDivision en volumeIdentifier les différents acteurs de la copropriété
Fonctionnement, rôles et pouvoirs des différents organes : syndicat des copropriétaires, conseil syndical et syndicLe syndic : missions, contrat type et mise en concurrenceMissions du conseil syndicalDistinguer les parties privatives des parties communes et les charges afférentes
Parties privativesParties communesOrganiser les assemblées générales
Etablissement de l'ordre du jour conjointement avec le conseil syndicalRédiaction et transmission de la convocation : intégrer les résolutions obligatoiresAppréciation des pouvoirs de l'assembléeRespect du formalisme des convocations et analyse de son impactSignature de la feuille de présence dans le respect des règles de pouvoirsApplication des règles de majoritéNouveaux modes de participation et de vote en AG depuis la loi ELANRédiger et diffuser le procès-verbal
Règles de rédaction et délai de diffusionMentions obligatoires et conditions de validitéRisques de contestations sur le PV : quels en sont les impacts réels ?Traiter les contestations des décisions de l'assemblée
Conditions d'exercices de l'actionCauses de nullitéGarantir la gestion financière de la copropriété
Principe de la comptabilité en partie double et d'engagementComptes bancaires séparés de la copropriétéElaboration du budget prévisionnel et des annexes, rôle du conseil syndicalInformation de l'acquéreurProcédure accélérée de recouvrement de charges et appels travauxSe repérer dans les charges de copropriété
Application des règles de répartition des chargesModification de la répartition des chargesMise à jour des règlements de copropriété après les loi ELAN et 3DSMettre en oeuvre les travaux sur parties communes
Comment définir ce qui relève d'une décision d'assemblée générale ?Comment faire voter les travaux aux majorités requises ? Conditions d'exécution des travauxFonds travaux et plan pluriannuel de travauxTransfert
Les points forts
Présentation concrète de l'ensemble des règles régissant la copropriété par un formateur praticien expert
Formation intensive, complète et actualisée en permanence sur tous les aspects réglementaires et jurisprudentiels de la copropriété
À qui s’adresse cette formation ?
Gestionnaires de copropriété - Collaborateurs de bailleurs sociaux - Toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier
Pré-requis
Aucun prérequis nécessaire
Moyens pédagogiques
Satisfaction et Evaluation
Parmi nos formateurs
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.
Formations complémentaires
Vos avis sur la formation
FAQ
En quoi la formation aide-t-elle les syndic de copropriété à mieux appréhender l'organisation en copropriété ?
Les missions du syndic au sein d'une copropriété sont complexes et multiples. C'est pourquoi Lefebvre Dalloz Compétences a élaboré un programme de formation sur-mesure sur les règles de fonctionnement et d'organisation des copropriétés. Cette formation pour les syndics de copropriété s'adresse notamment aux agents immobiliers, aux membres du conseil syndical, aux gestionnaires de copropriété, mais aussi à toute personne désireuse de découvrir le métier de syndic.
Grâce à cette formation, vous développez vos connaissances en droit de la copropriété. Vous apprenez à distinguer les parties communes des parties privatives. Vous découvrez les modalités d'organisation et de convocation de l'assemblée générale des copropriétaires. Vous étudiez le suivi des travaux de maintenance, la vérification des comptes, la périodicité de recouvrement des charges et la rédaction du règlement de copropriété. Les formateurs vous préparent ainsi à effectuer l'ensemble des missions liées à la gestion d'une copropriété.
Quels sont les avantages de la formation à la gestion de copropriété pour un syndic de copropriété ?
Chez Lefebvre Dalloz Compétences, les formateurs sont des experts de la gestion de copropriété. Ils vous font bénéficier de leurs années d'expérience et vous donnent un panorama exhaustif des missions d'un syndic. Ainsi, vous montez en compétences en droit de l'immobilier (loi Alur, appels d'offres, responsabilité civile, etc.), mais aussi dans l’administration d’une copropriété du quotidien (choix des prestataires pour les travaux, relations avec les copropriétaires, prévention des conflits, etc.).
Tout au long de la formation Syndic de copropriété, votre formateur fait preuve d'une grande disponibilité pour cerner vos besoins et vos attentes. Il propose des exemples concrets et des exercices ludiques afin de mettre en pratique les connaissances acquises et faciliter votre apprentissage. Le parcours s'effectue en plusieurs temps pour vous permettre d’ancrer les nouvelles notions au fur et à mesure. Un système d'auto-évaluation vous aide en outre à vous repérer et à identifier vos progrès à chaque étape.