Formation Construction - réhabilitation : étapes clés du montage d'opérations immobilières

Le montage d'opérations immobilières suppose d'intégrer plusieurs paramètres à la fois techniques et juridiques de la phase de préparation, au lancement, à l'exécution jusqu'à la réception des travaux et même après. Cela suppose une bonne compréhension de ces différentes étapes et de leur ajustement. Cette formation reprend les phases clés du montage d'opérations immobilières et aide à leur assimilation via des cas concrets.

Objectifs et compétences visées de la formation

Décrir les éléments déterminant d'une opération de construction : contexte, acteurs, contrats et documents administratifs

Suivre le bon déroulé de chacune des étapes d'une opération de construction : phase de conception , rédaction des contrats, exécution des travaux , réception des travaux, étapes post réception

Distinguer les garanties et les assurances construction

Programme

E-Start

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.

Programme de cette formation

Atelier fil rouge : tout au long de la formation, le formateur illustre les apports techniques par l'étude d'une opération de construction dans toutes ses étapes

Décrir les éléments déterminant d'une opération de construction : contexte, acteurs contrats et documents administratifs

Déterminer le contexte du montage d'opération

Aspect foncier de l'opération : constructibilité et fiscalité de la zone

Outils de programmation de l'opération

Impact du développement durable

Étape administrative : permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable ...

Mise en situation : Distinguer les différentes règles d'urbanisme : RNU/ SRADET/SCOT/PLU/POS/Cartes communales.

Définir les rôles et responsabilités des acteurs de la construction

Obligations et responsabilités du maitre d'ouvrage

Responsabilités pénales du maître d'ouvrage

Expression des besoins fonctionnels du maître d'ouvrage

Le respect des règles générales de construction, de la RT et de la RE

L'obligation de vigilance

Fautes et défaillances du maître d'ouvrage

Obligations du maître d'œuvre à l'égard du maître d'ouvrage

Respecter les règles de l'art, renseigner et conseiller

Exécuter les travaux prévus, tenir les délais prévisionnels

Atelier pratique : Construction d'un schéma opérationnel avec les participants

Suivre le bon déroulé de chacune des étapes d'une opération de construction : phase de conception, rédaction des contrats, exécution des travaux, réception des travaux étapes post réception

Conduire la phase contractuelle du montage d'opération :

Types de marchés et clauses essentielles, rédaction des clauses d'indexation, de révision et d'actualisation

Pièces constitutives du marché, application des normes

Contrats d'architecte et de contrôle technique

Contrats d'entreprise : entreprise générale, lots séparés, groupements d'entreprise

Précautions à prendre en cas de recours à la sous-traitance ou à la cotraitance

Particularités du marché public

Atelier pratique : Distinguer les documents contractuels et les documents informatifs

Suivre la bonne exécution du chantier

L'ordre de service de démarrage

Le sous-traitant :

Définition et missions

Paiement du prix par le maître d'ouvrage

Responsabilité

La défaillance d'entreprise Sécuriser la reprise du chantier par une autre entreprise

Intervenir en cas de malfaçons en cours de travaux

Réagir en cas de défaillance de l'entreprise prestataire

Avoir les bons réflexes en toute circonstance

Permettre le relevé de forclusion en cas d'absence de déclaration de créances dans les délais

Atelier pratique : distinguer le contrat de sous-traitance, d'une simple fourniture de prestation

Réceptionner les travaux

Enjeux de la réception, déclencher l'acte de réception

Mise à disposition anticipée ne valant pas réception

Réagir face aux désordres apparents

Mise en situation : Comment refuser la réception du chantier

Distinguer les garanties et les assurances construction

Déterminer le régime de garantie du maitre d'ouvrage

Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale des malfaçons, trentenaire : comment les préserver ?

Dommages intermédiaires

Exonérations de responsabilité

Atelier pratique : Lister les conditions nécessaires à l'indemnisation du préjudice

Identifier les assurances construction

Assurance responsabilité décennale

CNR

TRC

CCRD

RC et RC PRO

Mise en situation : Quelle responsabilité doit être assurée et pour quels travaux ?

Mise en pratique : Réalisation d'un planning d'opération et d'un bilan d'opération

E-Coach

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

A qui s'adresse cette formation

Responsables de la maîtrise d’ouvrages publics et privés et de la maîtrise d’œuvre - Responsables et Chargés d'opérations immobilières - Toute personne chargée de la négociation, de la conclusion et de la mise en œuvre d’une opération immobilière

Pré-requis de la formation

Aucun prérequis n'est nécessaire

Les plus

Les points forts de cette formation sont :

Analyse complète et pratique des règles applicables à chaque étape du déroulement d’une opération de construction

Animation par un expert du montage d’opération pour identifier concrètement les actions à mener

Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences

Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation

Apprentissage collaboratif lors des moments synchrones

Parcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfert

Formation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Evaluation de la formation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.

Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :

A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service

A froid, 40 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travail

Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisationMise en pratique : Réalisation d'un planning d'opération et d'un bilan d'opération

Dates et lieux

Dates et lieux des prochaines sessions

PARIS

6-7 oct. 2022 - Session garantie
29-30 nov. 2022

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