Objectifs et compétences visées de la formation
Examiner les différentes catégories de charges locatives
Identifier les différents traitements des charges : répartition, provisions, régularisation, sortie et entrée du locataire
Déterminer les impositions applicables et les cas d'assujettissement à la TVA
E-Start
Programme de cette formation
Intégrer les fondements juridiques de la récupération des charges par les bailleurs et des réparations locatives
Appréhender les principes généraux et leur incidence sur les charges et dépenses liées à la chose louée
Examiner les autres charges et dépenses liées à la chose louée
Identifier les charges de l'immeuble multi-occupants
Examiner la répartition des charges de l'immeuble multi-occupants
Fixer des provisions pour charges courantes
Régulariser des charges courantes
Récupérer des dépenses de travaux
Traiter des changements de locataires
Distinguer les assujettissements de plein droit et sur option
Examiner les cas d'assujettissment à la TVA et les autres impositions
E-Coach
A qui s'adresse cette formation
Gestionnaires de locaux commerciaux et de centres commerciaux - Property Managers - Gestionnaires de patrimoine immobilier d’entreprise et commercial - Juristes immobiliers - Avocats
Pré-requis de la formation
Il est conseillé de connaître les fondamentaux du bail commercial ou d'avoir suivi la formation :
Animation axée sur la pratique pour acquérir une technique d'analyse et de traitement des charges locatives
Formateur directement issu de l'opérationnel pour une approche concrète
Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences
Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation
Apprentissage collaboratif lors des moments synchrones
Parcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfert
Formation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.
Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :
A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service
A froid, 40 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travail
Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation