Cette formation permet d'acquérir les méthodes et outils d'analyse de la gestion des contrats d'assurances en immobilier (habitation et copropriété ). Via une approche pragmatique, les participants connaîtront les assurances indispensables et obligatoires ainsi que la convention IRSI afin de cerner les risques.
Objectifs pédagogiques
Programme de la formation
Engagement
Distinguer les trois axes des contrats d'assurance de l'immobilier
Classification des assurances de dommages : biens et responsabilitéPrincipe indemnitaireRégime financier de la répartitionDistinguer les différents types de contrats souscrits en copropriété
Assurance de la collectivité, assurance personnelle du copropriétaire, assurance PNOAssurance du locataire ou de l'occupantAssurance responsabilité civile professionnelle du syndicClauses de renonciation à recoursNégocier les garanties en multirisque immeuble et habitation
Garanties de biens : incendie, événements annexes, garanties obligatoires, vol et vandalisme, dégât des eaux, bris de glace, pertes financièresGaranties de responsabilités liées à l'occupation : responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire (les risques locatifs), responsabilité du propriétaire occupant partiel vis-à-vis des locataires/recours des locataires, recours des voisins et des tiers, responsabilité du fait des bâtiments en ruineNégociation des garanties, extensions, franchises et cotisations - délais de résiliationNégocier son contrat d'assurance dommages-ouvrage
Souscripteurs et sanctions en cas de non-souscriptionNature des dommages couverts, négociation des extensions et exclusions de garantiesGaranties de responsabilité civile décennale des constructeursDéclaration de sinistre et délais à respecterDistinguer les assurances de travaux en copropriété et les garanties applicables
Travaux soumis à l'obligation d'assurance, réception des travaux, délais, forme et conséquencesApplication de la garantie décennale/la garantie de bon fonctionnement, faire jouer la garantie de parfait achèvementGérer des sinistres
Rapport sinistre/prime, déclaration de sinistre (obligations de l'assuré, sanctions des obligations de l'assuré, exclusions, rôle de l'expertise)Obligations de l'assureurNouvelle convention IRSI : étendue, prise en charge des dommages, principe de l’abandon de recours en tranche 1 (T1) et du recours en tranche 2 (T2)Convention concernant l'expertise amiable contradictoireTransfert
Les points forts
Travaux sur les contrats d'assurance
Approche pragmatique grâce aux compétences d’un professionnel de l’assurance
Validation de l'apprentissage par la mise en œuvre d'ateliers pédagogiques
À qui s’adresse cette formation ?
Responsables de programme immobilier - Gestionnaires de copropriété - Property managers - Juristes immobilier - Asset managers - Assureurs - Avocats - Notaires
Pré-requis
Aucun prérequis nécessaire
Moyens pédagogiques
Satisfaction et Evaluation
Parmi nos formateurs
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.