Formation Asset management (niveau 2) : approfondissement

Perfectionner la valorisation de son patrimoine immobilier

3.9/5 ( 7 avis)
2 jours Captation Perfectionnement
tealium

Cette formation dresse un panorama complet des méthodes d'Asset Management permettant de garantir la rentabilité du patrimoine immobilier professionnel et d'en vérifier la réalité à l'aide d'outils. Il s'agit d'en obtenir le meilleur rendement et d'optimiser sa valorisation via des travaux réalisés, des choix de gestion (location,vente) ou au moyen d'opérations complexes.

Objectifs pédagogiques

Choisir les opérations de gestion de son patrimoine professionnelVérifier la rentabilité de son bienValoriser son bien : travaux, gestion locative, opérations complexes

Programme de la formation

Engagement

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.
Choisir les opérations de gestion afférente à son patrimoine professionnel

Mettre en location suivant le type de dispositif applicable

Rappels des principaux statuts locatifsÉvolutions issues de l'actualité et leur implication pratiqueFixation initiale du loyer, analyse de la situation du candidat locataireGaranties locatives à souscrire et à négocierChoix d'appliquer volontairement un statutObligations réciproques des parties, conséquences de ces obligations sur le montant du loyer et autres conditions de la locationQuelles sont les clauses du bail qui assurent une meilleure rentabilité ? Quels sont les pièges à éviter ?Prise en compte du décret tertiaire (DEET): comment répartir les obligations entre Bailleur et Preneur ?Interdictions de location (actuelles et futures)
  • Cas pratique : déterminer les clauses à insérer dans un bail pour tenir compte des principales situations rencontrées

Contrôler les opérations réalisées par les locataires et les conséquences pour le bailleur

Cession de fonds de commerce et d'entrepriseCession de droit au bail
  • Débat : choisir entre la cession de fonds de commerce et de droit au bail
Vérifier la rentabilité de son bien

Calculer la rentabilité

Comptabilité élémentaire, taux de rendement, de la rentabilité brute à la rentabilité « nette-nette »VAN et TRI
  • Exercice pratique : calculer la rentabilité d'un bien immobilier

Déterminer la rentabilité locative

Loyer, frais et charges, révisions et loyers en cas de renouvellement des bauxImpact de la fiscalitéTravaux obligatoires en cours de bail : travaux embarqués, amélioration de la performance énergétique des bâtiments tertiaires, végétalisations des immeubles, installation d'ombrières, IRVE...Comment réagir en cas de contentieux ?
  • Cas pratique : évaluer la rentabilité de son bien au regarder de ses contraintes particulières
Valoriser son bien

Réaliser des travaux

Questions à se poser : laisser le bien en l’état, réaliser des travaux afin de le valoriser, mettre le bien en conformité aux normes ?Principales règles à prendre en compte pour effectuer un choix éclairé, analyse des risques et solutions envisageables en fonction des risquesLa priorisation des travaux en matière de logements : Le rôle central du nouveau DPELes travaux d'amélioration de la performance énergétique (Dispositif Eco Efficacité Tertiaire (DEET) et ses conséquences
  • Cas pratique : rechercher les leviers de rentabilité d'un immeuble dans une situation donnée

Effectuer des choix de gestion patrimoniale

Louer, relouer, donner et recevoir congéRénover, réaliser des travauxVendre en tout ou partie : nouvelles contraintes, bien choisir son mode de division en cas de vente partielleConsentir un bail emphytéotique ou un bail à construction
  • Cas pratiques : réaliser un bilan d'opération locative, déterminer la valorisation d'un bien, identifier les gains et les risques pour chaque option de gestion

Merner des opérations spéciales sur immeubles

Opérations de marchand de biensOpérations de promotion immobilièrePrésentation d’un bilan d’une opération de promotion immobilière
  • Débat : identifier les risques particuliers des opérations envisagées

Transfert

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

À qui s’adresse cette formation ?

Asset Managers - Gestionnaires d’actifs immobiliers - Property Managers - Investisseurs - Administrateurs de biens

Pré-requis

Il est conseillé d'avoir des connaissances de base en asset management ou d'avoir suivi la formation :

Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Satisfaction et Evaluation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation

Parmi nos formateurs

  • Hugues Masson

    Directeur juridique, praticien du droit de la construction, du droit de l'urbanisme et du droit de l'immobilier (vente et baux), il maîtrise parfaitement le montage d'opérations immobilières.

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :

Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…

Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.

L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.

Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Vos avis sur la formation

3.9/5
7 avis de consommateurs
18/10/2023

c'etait parfait

SAMANTHA G.
18/10/2023

Très bonne formation, très enrichissante et intervenant pédagogue.

CLAIRE G.
30/06/2023

Lefebvre Dalloz ne peut pas utiliser sa marque afin de légitimer des formations qui ne répondent pas aux besoins des clients et qui ne sont pas effectués par des professionnels des domaines enseignés.

NICOLAS D.
30/06/2023

Je ne suis pas du tout satisfaite de la formation qui n'a pas répondu à mes attentes.En effet la formation niveau 2 (donc asset management approfondi) est dispensée par un directeur juridique, et non pas par un directeur de l'asset management.De fait, outre le support de formation qui est très juridique, ne contient pas d'exemples de calcul de TRI, VAN.. sous forme de fichier excel alors que cela devrait être notamment le but !De plus le formateur a fait très peu d'exercices concrets de calcul de VAN. (à l'oral et s'en faire de présentation sur un rétroprojecteur ou un paper board ! ) et le seul support qu'il nous a transmis est une fiche word avec des exemples sous word ...Aussi au vu du niveau de cette formation et des attendus, je suis très déçue car je suis repartie en n'ayant quasi rien appris, ce qui est inadmissible pour un centre de formation tel que le vôtre.

FABIENNE C.
11/01/2023

Oui

BRUNO B.
30/06/2022

La formation manque d'un support synthétique à diffuser sur les écrans pour :- suivre le déroulé du programme plus facilement- récapituler les concepts/définitions clés

anonymous a.
30/06/2022

La formation en petit groupe est idéale et permet une grande interactivité même à distance

anonymous a.

FAQ

Quels sont les prérequis nécessaires pour suivre cette formation asset management ?

La formation Asset management (niveau 2) : approfondissement proposée par Lefebvre Dalloz Compétences permet à chaque participant d’optimiser la gestion d’un patrimoine immobilier. Grâce à des formateurs expérimentés, les participants maîtrisent parfaitement le calcul de la rentabilité des immeubles et le montage d’opérations de gestion dans l’immobilier.

Pour participer à cette formation asset management, quelques prérequis sont nécessaires. Il est notamment conseillé aux participants d’avoir des connaissances en asset management ou d’avoir suivi la Formation Asset management (niveau 1) : l’essentiel de la gestion d’un patrimoine professionnel. Les compétences développées en amont de la formation peuvent en effet faciliter la montée en compétences des participants.

Destinée aux professionnels du secteur immobilier, la Formation Asset management (niveau 2) : approfondissement s’adresse principalement aux assets managers, aux gestionnaires d’actifs immobiliers, aux Property Managers, aux investisseurs et aux administrateurs de biens.

Quelles sont les compétences acquises à l'issue de la formation asset management ?

Au cours de la formation asset management (niveau 2) de Lefebvre Dalloz Compétences, les participants apprennent notamment à :

  • Choisir les opérations de gestion les plus adaptées à leur patrimoine professionnel ;
  • Déterminer le statut le plus opportun pour mettre en location un bien ;
  • Vérifier les clauses du bail et les garanties locatives pour assurer une meilleure rentabilité du bien ;
  • Analyser le dossier et la situation des candidats locataires ;
  • Calculer la rentabilité d’un bien immobilier en tenant compte de tous les éléments (loyer, charges, fiscalité, etc.) ;
  • Valoriser son bien en réalisant des travaux (travaux d'amélioration de la performance énergétique, etc.) ;
  • Faire des choix pour la gestion de leur patrimoine (louer, rénover, vendre, etc.) en identifiant les gains et les risques pour chaque option de gestion.

La formation asset management offre les clés nécessaires aux professionnels du secteur immobilier pour protéger leur investissement immobilier et garantir la rentabilité de leurs biens.

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Repas inclus (en présentiel)
1 772 € HT

Nos sessions 2024 en présentiel à Paris se dérouleront à Paris ou à Paris-La Défense

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