Formation Asset management (niveau 1) : l'essentiel de la gestion d'un patrimoine professionnel

Valoriser son patrimoine professionnel

3.5/5 ( 2 avis)
Session garantie 2 jours Captation Fondamentaux
tealium

La formation « Asset management (niveau 1) » établit les bases de l'asset managemement afin de permettre aux participants de se repérer dans la gestion d'un patrimoine professionnel. L'environnement juridique et fiscal, lié à l'utilisation de locaux professionnels, est présenté de manière à en optimiser la rentabilité. Des méthodes d'analyse seront également proposées.

Objectifs pédagogiques

Se repérer dans la réglementation afférente au patrimoine professionnelMesurer les incidences fiscales de son opérationRéaliser les opérations de location et d'achat des biens professionnels

Programme de la formation

Engagement

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.
Se repérer dans la réglementation juridique afférente au patrimoine professionnel

Examiner l'environnement juridique pour faire fructifier ses biens professionnels

Caractéristiques des différents biens professionnelsTypes d'immeubles : bureaux, entrepôts, murs commerciaux, locaux d'activitéDroit au bail et pas-de-porte : aspects juridiques et fiscauxLocation meubléeDroit de préemption et protection des locataires

Distinguer les conventions d'utilisation des biens professionnels

Appréhender le bail commercial : panoramaDomiciliation d'une entreprise dans des locaux à usage d'habitationCrédit-bail immobilier : analyse et particularités fiscalesPréemption sur fonds de commerceComment gérer le changement d'affectation des locaux ?
  • Cas pratique : gérer un contrat de crédit-bail immobilier
Mesurer les incidences fiscales de son opération

Lister les problématiques fiscales

Fiscalité des différents types de biens professionnelsImposition des revenus tirés de la locationIFI : cadre général, problématique de la holding animatricePlus-values immobilières et plus-values sur valeurs mobilières – PFUTerrains à bâtirFiscalité immobilière et ventilation entre acheteur et vendeurFiscalité des droits d’entrée, des indemnités d’éviction (droits de mutation)

Faire ses choix en optimisant la fiscalité

CalculerComparer
  • Quiz : le mode de taxation à la TVA des différentes ventes d’immeubles
Réaliser les opérations de location d'achat des biens professionnels

Etablir un rétro-planning

Etat des lieux : le réaliser conformément aux dispositions réglementairesAvant-contrats et contrats immobiliers : points fondamentaux

Vérifier les aspects fiscaux et réglementaires

Vente de murs commerciaux et de terrains nus : vérifications et formalités préalablesImpact de l’urbanisme commercial sur la vente de murs commerciaux et de terrains nusAutorisations préfectorales : permis de lotir et de construire, quid dans l’hypothèse du droit de préemption ?Taxe sur les bureaux en Île-de-France : notion, calculCommission départementale d’aménagement commercial (CDAC) : formalisme d’autorisation (zones particulières)Etablissements recevant du public (ERP) : aspects réglementairesPublicité, enseignes et préenseignes
  • Check-list : contrôler la conformité de son opération

Transfert

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.

À qui s’adresse cette formation ?

Asset Managers - Gestionnaires d'actifs immobiliers - Property Managers - Investisseurs - Administrateurs de biens

Pré-requis

Aucun prérequis nécessaire

Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétencesAcquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentationApprentissage collaboratif lors des moments synchronesParcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfertFormation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Satisfaction et Evaluation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF ServiceA froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travailSuivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation

Financement de la formation

Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :

Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…

Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.

L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.

Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.

Vos avis sur la formation

3.5/5
2 avis de consommateurs
20/05/2023

La formation ne correspondait pas exactement à mes besoins car trop axée sur la fiscalité. J'aurai aimé plus de temps sur les baux commerciaux, le droit de pré-emption, les états des lieux, etc.

AURELIE C.
19/10/2022

Excellent formateur, formation très utile pour moi. Les locaux étaient très propres, très pratique d'avoir un buffet dans les locaux. Par contre le centre de formation s'est trompé sur le lieu de la formation. Il a été indiqué sur la convocation que la formation avait lieu à Pasteur dans le 14ème, et après m'être rendue sur le place le matin même on m'a indiqué que la formation avait plutôt lieu dans le 16ème. J'ai donc du prendre dans la précipitation le métro.

MATHILDE D.

FAQ

Pourquoi se former aux fondamentaux de l'asset management ?

La formation en gestion d'actifs (asset management) de niveau 1 offre une opportunité précieuse pour acquérir des compétences essentielles en matière d'investissement et de gestion de portefeuille. En tant que professionnel de l'optimisation patrimoniale, comprendre les principes de gestion d'actifs est essentiel pour optimiser la performance des fonds et des classes d'actifs. Cette formation vous permettra d'appliquer des stratégies d'investissement adaptées, de réaliser des études de cas pertinentes, et de gérer les risques de manière proactive. Vous serez mieux équipé(e) pour prendre des décisions informées concernant les actifs détenus, maximisant ainsi leur performance. De plus, la conformité et la déontologie sont des éléments clés de cette formation, garantissant que vous agirez dans le respect de la réglementation et des normes éthiques.

Quelles compétences sont acquises dans la formation asset management de niveau 1 ?

La formation asset management de niveau 1 vous permettra de développer un large éventail de compétences adaptées à la valorisation d’un patrimoine professionel. Vous serez en mesure de vous repérer dans la réglementation relative au patrimoine professionnel, garantissant ainsi la conformité de vos actions. Vous acquerrez aussi la capacité à mesurer les incidences fiscales de vos opérations, ce qui est essentiel pour optimiser la performance financière des actifs. En outre, la formation vous fournira les compétences nécessaires pour réaliser efficacement des opérations de location et d'achat des biens professionnels, maximisant ainsi la valeur des actifs détenus. Cette combinaison de compétences vous aidera à gérer les risques, à assurer le suivi de la performance des actifs, à comprendre l'effet de levier, à minimiser le risque de crédit, et à respecter les normes de conformité et de déontologie.

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Les sessions garanties correspondent à des dates de formations confirmées par Lefebvre Dalloz Compétences. Ces sessions ne sont ni annulées ni reportées sauf dans le cas de force majeure.
2 jours
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Repas inclus (en présentiel)
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