Formation Asset management (niveau 1) : l'essentiel de la gestion d'un patrimoine professionnel

Valoriser son patrimoine professionnel
La formation « Asset management (niveau 1) » établit les bases de l'asset managemement afin de permettre aux participants de se repérer dans la gestion d'un patrimoine professionnel. L'environnement juridique et fiscal, lié à l'utilisation de locaux professionnels, est présenté de manière à en optimiser la rentabilité. Des méthodes d'analyse seront également proposées.

Objectifs et compétences visées de la formation

Se repérer dans la réglementation afférente au patrimoine professionnel

Mesurer les incidences fiscales de son opération

Réaliser les opérations de location et d'achat des biens professionnels

Programme

E-Start

Vous vous engagez dans votre formation. Connectez-vous sur votre espace participant et complétez votre questionnaire préparatoire. Votre formateur reçoit vos objectifs de progrès.

Programme de cette formation

Se repérer dans la réglementation juridique afférente au patrimoine professionnel

Examiner l'environnement juridique pour faire fructifier ses biens professionnels

Caractéristiques des différents biens professionnels

Types d'immeubles : bureaux, entrepôts, murs commerciaux, locaux d'activité

Droit au bail et pas-de-porte : aspects juridiques et fiscaux

Location meublée

Droit de préemption et protection des locataires

Distinguer les conventions d'utilisation des biens professionnels

Appréhender le bail commercial : panorama

Domiciliation d'une entreprise dans des locaux à usage d'habitation

Crédit-bail immobilier : analyse et particularités fiscales

Préemption sur fonds de commerce

Comment gérer le changement d'affectation des locaux ?

Cas pratique : gérer un contrat de crédit-bail immobilier

Mesurer les incidences fiscales de son opération

Lister les problématiques fiscales

Fiscalité des différents types de biens professionnels

Imposition des revenus tirés de la location

IFI : cadre général, problématique de la holding animatrice

Plus-values immobilières et plus-values sur valeurs mobilières – PFU

Terrains à bâtir

Fiscalité immobilière et ventilation entre acheteur et vendeur

Fiscalité des droits d’entrée, des indemnités d’éviction (droits de mutation)

Faire ses choix en optimisant la fiscalité

Calculer

Comparer

Quiz : le mode de taxation à la TVA des différentes ventes d’immeubles

Réaliser les opérations de location d'achat des biens professionnels

Etablir un rétro-planning

Etat des lieux : le réaliser conformément aux dispositions réglementaires

Avant-contrats et contrats immobiliers : points fondamentaux

Vérifier les aspects fiscaux et réglementaires

Vente de murs commerciaux et de terrains nus : vérifications et formalités préalables

Impact de l’urbanisme commercial sur la vente de murs commerciaux et de terrains nus

Autorisations préfectorales : permis de lotir et de construire, quid dans l’hypothèse du droit de préemption ?

Taxe sur les bureaux en Île-de-France : notion, calcul

Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) : formalisme d’autorisation (zones particulières)

Etablissements recevant du public (ERP) : aspects réglementaires

Publicité, enseignes et préenseignes

Check-list : contrôler la conformité de son opération

E-Coach

Votre parcours de formation se poursuit dans votre espace participant. Connectez-vous pour accéder aux ressources et faciliter la mise en œuvre de vos engagements dans votre contexte professionnel.
Formations complémentaires
Vous pouvez intégrer cette formation dans un itinéraire pédagogique complet :

A qui s'adresse cette formation

Asset Managers - Gestionnaires d'actifs immobiliers - Property Managers - Investisseurs - Administrateurs de biens

Pré-requis de la formation

Aucun prérequis spécifique n'est nécessaire.

Moyens pédagogiques
Moyens pédagogiques

Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences

Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation

Apprentissage collaboratif lors des moments synchrones

Parcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfert

Formation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Evaluation de la formation

L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.

Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :

A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service

A froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travail

Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation

Dates et lieux
Dates et lieux des prochaines sessions
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