Objectifs et compétences visées de la formation
Maîtriser les règles juridiques, techniques et financières d'une opération immobilière
Identifier les risques et sécuriser juridiquement le projet à chacune des étapes
Piloter et coordonner un montage immobilier
Gérer les éventuels sinistres, en lien avec l'assureur
E-Start
Programme de cette formation
Identifier les acteurs de l'urbanisme
Analyser la réglementation et les procédures portant sur la planification de l'usage du sol
Lister les autorisations d'urbanisme
Cerner le régime applicable
Cerner les incidences fiscales et financières de l'aménagement foncier
Se repérer dans le contentieux de l'urbanisme
Cerner le champ d’application du permis de construire
Identifier les étapes préalables à l’élaboration du dossier
Monter un dossier complet
Déterminer les règles d'instruction et de délivrance du permis
Pointer les taxes d'urbanisme
Démarrer le chantier après l’obtention du PC
Réagir en en cas de modification du projet
Lister les types de contentieux
Analyser le contentieux du permis et le retrait administratif
Elaborer une stratégie judiciaire
Relever les objectifs des études préalables et préopérationnelles
Étudier les critères d’appréciation du site impactant le projet
Réaliser l’esquisse de constructibilité
Calculer les coûts des travaux
Définir le budget prévisionnel
Déterminer la charge foncière admissible
Cerner le contexte du montage d’opération
Maîtriser les étapes administratives et les règles applicables
Gérer la phase contractuelle du montage d’opération
Faire face aux litiges en cours de chantier
Suivre le paiement du prix par le maître d’ouvrage
Cerner les obligations des constructeurs à l’égard du maître d’ouvrage pendant l’opération
Réceptionner des travaux
Mettre en œuvre des garanties après la réception
Appréhender les assurances en matière de construction
Préparer le dossier financier
Etablir le dossier financier
Déterminer les flux de trésorerie (cash-flow)
Calculer les principaux ratios d'un programme de promotion immobilière (plan de financement et bilan d'opération)
Modéliser un investissement immobilier locatif
Analyser la rentabilité financière du projet immobilier
Déterminer l'incidence du financement de l'investissement long terme
Déterminer les risques inhérents à l'investissement immobilier
Identifier les acteurs de la sous-traitance
Relever les liens particuliers entre les différents acteurs
Appréhender les obligations légales et contractuelles des parties
Examiner les conditions financières
Procéder à la résiliation du contrat de sous-traitance et du contrat principal
Résoudre des incidents lors de l'exécution des prestations ou des travaux
Distinguer la responsabilité décennale, le dommage de nature décennale et la garantie décennale
Cerner les dommages couverts par une assurance
Distinguer les contrats d'assurance souscrits par le maître d'ouvrage
Distinguer les assurances de responsabilité des constructeurs
Déclencher l'assurance dommages-ouvrage
Régler un sinistre relevant de l'assurance de responsabilité décennale
Chiffrer et réparer le dommage
Distinguer la responsabilité décennale, le dommage de nature décennale et la garantie décennale
Cerner les dommages couverts par une assurance
Distinguer les contrats d'assurance souscrits par le maître d'ouvrage
Distinguer les assurances de responsabilité des constructeurs
Déclencher l'assurance dommages-ouvrage
Régler un sinistre relevant de l'assurance de responsabilité décennale
Chiffrer et réparer le dommage
E-Coach
A qui s'adresse cette formation
Promoteurs - Responsables de la maîtrise d'ouvrage - Responsables d'opérations immobilières - Toute personne en charge d'une opération immobilière
Pré-requis de la formation
Aucun prérequis n'est nécessaire
Approche opérationnelle et complète du métier centrée sur la pratique
Formateurs praticiens experts de leur domaine partageant leur expérience de professionnels de terrain
Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences
Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation
Apprentissage collaboratif lors des moments synchrones
Parcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfert
Formation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
- 26 Sep. au 15 nov. 2022