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Optimisation patrimoniale

Gérer et transmettre un patrimoine immobilier sont deux des préoccupations essentielles de vos clients. Vous devez jonglez entre les différents instruments à votre disposition, notamment de défiscalisation, pour proposer des montages patrimoniaux et/ou immobiliers optimaux.
 
De l’acquisition à la cession à titre onéreux ou à titre gratuit d’un patrimoine immobilier, en passant par sa gestion, son optimisation ou la préparation de sa transmission aux héritiers… de nombreuses questions se posent :
 
  • Quels sont les investissements locatifs actuels et lequel privilégier ? quid des incitations fiscales en location nue et meublée ?
  • Comment les articuler avec d’autres montages patrimoniaux ?
  • Faut-il financer en fonds propres ou en emprunt ? et pourquoi ? Faut-il investir en direct ou par l’intermédiaire d’une société ? Quelle forme sociétaire faut-il alors choisir ?
  • Quelles sont les précautions à prendre afin de transmettre à moindre coût ?
  • Pourquoi recourir à une SCI (société civile immobilière) ?
  • Pourquoi faire appel à du
...

Résultats obtenus pour cette sélection :

Recourir aux sociétés civiles immobilières : optimisation juridique et fiscale HP2100


  • Maîtriser les règles juridiques relatives à la création, au fonctionnement et à la dissolution des sociétés immobilières (SCI).

  • Connaître les limites des montages faisant appel à la société civile immobilière pour les optimiser.

  • Mesurer les incidences fiscales pour faire les bons choix.

  • Niveau : 2. Perfectionnement

    Durée : 2j

    Prochaines sessions

    • Paris : 24-25 mai 2018
    • Paris : 13-14 nov. 2018
    Voir le programme

    Recourir à la société civile : aspects juridiques et fiscaux PG2310


  • Connaître les règles juridiques et fiscales applicables à la société civile.

  • Comprendre les « montages » intégrant cette structure.

  • Maîtriser les dangers et les situations à risques nés de la pratique de la société civile.

  • Niveau : 2. Perfectionnement

    Durée : 2j

    Prochaines sessions

    • Paris : 25-26 juin 2018
    • Paris : 26-27 nov. 2018
    Voir le programme

    Montages immobiliers et optimisation patrimoniale : outils juridiques et fiscaux HP2820


  • Disposer de l'ensemble des outils juridiques et fiscaux pour optimiser la mise en place des schémas patrimoniaux à base immobilière.

  • Comprendre les perspectives d'optimisation patrimoniale à travers les schémas immobiliers présentés.

  • Connaître les précautions méthodologiques à prendre.

  • Niveau : 2. Perfectionnement

    Durée : 2j

    Prochaines sessions

    • Paris : 12-13 févr. 2018
    • Paris : 18-19 juin 2018
    • Paris : 3-4 déc. 2018
    Voir le programme

    Investissement immobilier : dispositifs, montages et optimisation HP2810


  • Connaître les aspects fiscaux d'un investissement immobilier pour prendre les bonnes décisions.

  • Analyser les différentes nouveautés en matière d'investissement immobilier (incitations fiscales, nouveau régime des plus-values immobilières).

  • Remplir les déclarations fiscales liées aux investissements immobiliers.

  • Niveau : 2. Perfectionnement

    Durée : 2j

    Prochaines sessions

    • Paris : 4-5 juin 2018
    • Paris : 10-11 déc. 2018
    Voir le programme

    Locations meublées professionnelles et non professionnelles HP2800


  • Maîtriser l'ensemble de la fiscalité applicable à l'activité de location meublée professionnelle et non professionnelle (LMP/LMNP).

  • Identifier les avantages et les inconvénients de cet investissement locatif.

  • Utiliser au mieux l'investissement locatif dans la gestion de patrimoine.

  • Niveau : 2. Perfectionnement

    Durée : 1j

    Prochaines sessions

    • Paris : 16 mars 2018
    • Lyon : 3 avr. 2018
    • Paris : 8 juin 2018
    Voir le programme

    Certificat Juriste immobilier

    • Que va vous apporter le Certificat Juriste immobilier ? 
    Vous serez en mesure de :
    • Développer vos connaissances dans le secteur de l’immobilier et maîtriser le droit applicable.
    • Vous spécialiser ou faire valider votre savoir-faire dans ce domaine.
    • Être en mesure de gérer un parc immobilier de façon autonome et identifier les risques pour mieux les prévenir.
    Voir le programme

    Brève du mois

    L’imposition de la plus-value d’acquisition sur un contrat de crédit-bail immobilier


    Le 19 juin 2017, au cours d’un litige, le Conseil d’Etat a confirmé que les subventions de la valeur d’un bien, dans le cadre d’un contrat de crédit-bail immobilier, ne sont pas déduites pour en déterminer sa plus-value (arrêt CE N°395452 du 19/06/2017).

    Lire la suite

    Jean-François Ferret

    Directeur pédagogique

    Diplômé d’expertise comptable et après plus de 18 ans d’expérience de la formation professionnelle en direction des experts comptables et commissaires aux comptes j’ai rejoint Francis Lefebvre Formation en tant que directeur de l’offre et de la pédagogie et des domaines immobilier et patrimoine.

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