Ainsi, que vous soyez administrateur de biens, agent immobilier, gestionnaire d’un patrimoine immobilier, ou encore syndic de copropriété, vous êtes concerné par cette obligation de formation continue et devrez justifier de quatorze heures de formation par an. D’autant plus que le renouvellement de la carte professionnelle est dorénavant subordonné à la justification de ces heures.
Les formations portent sur les domaines juridique, économique, commercial, déontologique, ainsi que sur les thématiques techniques relatives à la construction, à l’urbanisme et à la transition énergétique. Cette nouvelle obligation de formation est l’occasion pour vous de maintenir votre expertise et de monter en compétences.
Par ailleurs, toutes nos formations en immobilier prennent en compte les changements législatifs et réglementaires les plus récents, ainsi que les dernières évolutions jurisprudentielles. Loi Macron, réforme du droit des contrats, transition énergétique… Autant de sujets qui impactent votre pratique. Notre offre de formation et nos rendez-vous d’actualité créés en cours d’année vous permettront de vous mettre en conformité sans attendre.
Enfin, nous vous proposons cette année une nouvelle formation : « Réussir la mise en place d’un SI immobilier ». Les directions générales et immobilières cherchent à optimiser les coûts et les processus. Une information fiable et des outils informatiques harmonisés sont nécessaires à la gestion de votre parc.
Pratiques et opérationnelles, nos formations en immobilier sont toutes animées par des professionnels. Ils vous proposent des cas concrets inspirés de leur pratique et répondent directement à vos préoccupations quotidiennes.
39 résultats obtenus pour cette recherche
Formation Urbanisme - Construction
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Les bases du droit immobilier
Acquérir les notions indispensables pour maîtriser les différents aspects de la constitution et de la gestion d'un parc immobilier.Identifier les différents acteurs, ainsi que leurs rôles et obligations.Avoir les outils de référence permettant d'orienter et d'organiser les recherches juridiques dans ce domaine et d'intégrer les dernières réformes. -
Opérations de construction : montage, réalisation, contentieux
Maîtriser les rapports juridiques entre les différents intervenants à l'acte de construire pour conclure des contrats fiables et prévenir les contentieux.Savoir mettre en œuvre les garanties pendant et à l'issue de l'opération.Connaître les assurances à contracter.Code : HC2300Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 19-20 mar. 2020
- Paris : 2-3 juil. 2020
- Paris : 16-17 nov. 2020
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Les opérations de promotion immobilière
Connaître les étapes- clés d'une opération de promotion immobilière.Identifier les risques et garantir la faisabilité du projet.Sécuriser le montage juridique de l'opération immobilière.Code : HC2520Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 20-21 avr. 2020
- Paris : 8-9 oct. 2020
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Responsabilité des constructeurs et assurance construction
Connaître les risques pour sélectionner les assurances adaptées.Analyser les mécanismes de l'assurance-construction.Organiser les recours afin d'obtenir une meilleure indemnisation.Code : HC3210Niveau : ExpertiseDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 23-24 avr. 2020
- Paris : 15-16 oct. 2020
Formation Vente immobilière
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Les actualités de l'immobilier : ventes et transactions immobilières
Connaître les dernières actualités en droit immobilier.Mettre à jour et perfectionner les connaissances nécessaires à l'exercice de son activité de vente ou de transaction immobilière.Intégrer les changements récents pour sécuriser sa pratique professionnelle.Code : HV2890Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 18 mai. 2020
- Paris : 6 nov. 2020
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Les bases du droit immobilier
Acquérir les notions indispensables pour maîtriser les différents aspects de la constitution et de la gestion d'un parc immobilier.Identifier les différents acteurs, ainsi que leurs rôles et obligations.Avoir les outils de référence permettant d'orienter et d'organiser les recherches juridiques dans ce domaine et d'intégrer les dernières réformes. -
Ventes immobilières : risques et solutions juridiques
Maîtriser les droits et obligations de chacune des parties à la vente immobilière.Identifier les clauses contractuelles les plus adaptées.Connaître les solutions juridiques récentes pour sécuriser le contrat de vente immobilière.Code : HV2830Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 25-26 mai. 2020
- Paris : 26-27 nov. 2020
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Promesses de vente d'immeubles et avants-contrats : choisir les bonnes clauses, les rédiger
Maîtriser les techniques de négociation et de rédaction des promesses de vente d'immeubles et autres avant-contrats immobiliers.Prévoir les bonnes clauses dans les promesses ou compromis de vente.Détecter les pièges pour sécuriser ses avant-contrats.Code : HV2870Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 9-10 juin. 2020
- Paris : 2-3 nov. 2020
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Ventes en l'état futur d'achèvement : les solutions pour sécuriser sa pratique
Maîtriser les mécanismes et les règles juridiques de la Vente d'immeuble en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) et de son avant-contrat.Connaître les solutions juridiques inhérentes aux VEFA pour mieux prévenir les risques.Retenir les clauses contractuelles les mieux adaptées.Code : HV2840Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 2 avr. 2020
- Paris : 9 nov. 2020
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Ventes en l'état futur d'achèvement des immeubles commerciaux et professionnels
Rappeler les mécanismes et les règles juridiques de la Vente d'immeuble en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).Connaître le régime spécifique des VEFA des immeubles professionnels.Prévenir les risques.Code : HV2900Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 4 mai. 2020
- Paris : 14 oct. 2020
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Déontologie des professionnels de l'immobilier : les 12 règles essentielles (module e-learning)
Connaître les 12 règles de déontologie.Les illustrer au travers de cas concrets.Détecter les situations à risques. Adopter les bonnes pratiques.
Formation Gestion locative
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Baux commerciaux : pratique juridique et fiscale
Identifier les baux commerciaux statutaires et déterminer leur régime juridique.Maîtriser le suivi des baux commerciaux, sécuriser leur renouvellement ou leur rupture et intégrer les dernières réformes (réformes Pinel, Macron, du droit des contrats).Gérer les aspects fiscaux. -
Atelier pratique : négocier et rédiger les clauses des baux commerciaux
Maîtriser la technique de négociation et de rédaction des baux commerciaux.Identifier les clauses appropriées et les intégrer dans sa pratique.Limiter les risques liés à la rédaction de clauses sensibles et prendre en compte les apports des dernières réformes (lois Pinel et Macron, réforme du droit des contrats).Code : HG3440Niveau : ExpertiseDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 23 juin. 2020
- Paris : 18 nov. 2020
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Recouvrement des loyers en bail commercial
Vérifier la solvabilité du preneur.Maîtriser toutes les étapes de la procédure de recouvrement des impayés.Mettre en place des stratégies de recouvrement efficaces et adéquates.Code : HG2920Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 27 mai. 2020
- Paris : 17 nov. 2020
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Actualité des baux commerciaux
Analyser et commenter les dernières dispositions législatives et réglementaires ainsi que la jurisprudence la plus récente sur les baux commerciaux.Réaliser une veille juridique et jurisprudentielle pour une pratique opérationnelle.Anticiper les risques de contentieux.Code : HG3410Niveau : ExpertiseDurée : 2x4hVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 25 mai. & 19 nov. 2020
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Baux d'habitation et baux professionnels : pratique juridique
Maîtriser le champ d'application du droit commun du louage et des réglementations spécifiques.Savoir prévenir les difficultés posées par la réglementation des baux d'habitation et des baux professionnels et les gérer.Maîtriser la rédaction et le suivi de ces contrats.Code : HG3420Niveau : ExpertiseDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 3 juil. 2020
- Paris : 6 nov. 2020
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Impayés de loyers d'habitation : recouvrement, précontentieux et contentieux
Prévenir, évaluer et gérer les risques d’impayés.Mener à bien leur traitement amiable ou judiciaire.Recouvrir les sommes dues.Code : HG2710Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 25-26 mar. 2020
- Paris : 26-27 nov. 2020
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Copropriété : règles de fonctionnement et d'organisation
Analyser et résoudre les difficultés que pose la gestion de copropriété.Intégrer dans les pratiques les règles issues de l'actualité (loi ELAN…).Sécuriser ses pratiques.Code : HG2700Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 16-17 mar. 2020
- Paris : 25-26 juin. 2020
- Paris : 1-2 oct. 2020
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Les actualités de l'immobilier : gestion et syndic
Connaître les dernières actualités impactant la gestion et la transaction immobilière.Mettre à jour et perfectionner ses connaissances nécessaires à l'exercice de son activité de gestion immobilière ou de syndic de copropriété.Intégrer les changements récents pour sécuriser sa pratique professionnelle.Code : HG2910Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 20 avr. 2020
- Paris : 14 déc. 2020
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Déontologie des professionnels de l'immobilier : les 12 règles essentielles (module e-learning)
Connaître les 12 règles de déontologie.Les illustrer au travers de cas concrets.Détecter les situations à risques. Adopter les bonnes pratiques. -
PASS illimité Expert-comptable
Vous désirez vous spécialiser, renforcer ou élargir vos domaines de compétencesVous souhaitez tirer parti de l’actualité dans vos pratiques professionnellesVous hésitez entre plusieurs thématiques ou entre plusieurs datesVous recherchez des formations de qualité animées par des expertsVous recherchez une formule de formation continue économique et simpleFrancis Lefebvre Formation innove et vous propose une formule inédite. Le PASS illimité vous donne accès à plus de 400 formations de notre catalogue et à l’ensemble de nos conférences et rendez-vous d’actualité.
Formation Optimisation patrimoniale
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Recourir aux sociétés civiles immobilières : optimisation juridique et fiscale
Maîtriser les règles juridiques relatives à la création, au fonctionnement et à la dissolution des Sociétés Civiles Immobilières (SCI).Connaître les limites des montages faisant appel à la société civile immobilière pour les optimiser.Mesurer les incidences fiscales pour faire les bons choix.Code : HP2100Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 18-19 mai. 2020
- Lyon : 15-16 oct. 2020
- Paris : 12-13 nov. 2020
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Montages immobiliers et optimisation patrimoniale : outils juridiques et fiscaux
Disposer de l'ensemble des outils juridiques et fiscaux pour optimiser la mise en place des schémas patrimoniaux à base immobilière.Comprendre les perspectives d'optimisation patrimoniale à travers les schémas présentés.Connaître les précautions méthodologiques à prendre.Code : HP2820Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 18-19 mar. 2020
- Paris : 1-2 juil. 2020
- Paris : 30 nov. & 1 déc. 2020
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Investissement immobilier : dispositifs, montages et optimisation
Connaître les aspects fiscaux d'un investissement immobilier pour prendre les bonnes décisions.Analyser les différentes nouveautés en matière d'investissement immobilier (incitations fiscales, nouveau régime des plus-values immobilières).Remplir les déclarations fiscales liées aux investissements immobiliers.Code : HP2810Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 2-3 juin. 2020
- Paris : 7-8 déc. 2020
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Ingénierie financière appliquée au montage d'opérations immobilières
Évaluer la rentabilité des programmes de construction et de réhabilitation.Appliquer les notions clés de l'ingénierie financière au montage d'opérations immobilières.Calculer des indicateurs financiers et analyser les résultats obtenus.Code : HN3110Niveau : ExpertiseDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 11 mar. 2020
- Paris : 15 mai. 2020
- Paris : 7 oct. 2020
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Locations meublées professionnelles et non-professionnelles
Maîtriser l'ensemble de la fiscalité applicable à l'activité de Location Meublée Professionnelle et Non-Professionnelle (LMP/LMNP).Identifier les avantages et les inconvénients de cet investissement locatif.Utiliser au mieux l'investissement locatif dans la gestion de patrimoine.Code : HP2800Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 13 mar. 2020
- Paris : 16 juin. 2020
- Paris : 16 oct. 2020
Formation Gestion et optimisation immobilières
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Coût des opérations de construction
Connaître les modalités de calcul des coûts dans une opération de construction.Savoir déterminer le coût prévisionnel.Organiser le suivi des coûts.Code : HN2950Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 15-16 juin. 2020
- Paris : 23-24 nov. 2020
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Ingénierie financière appliquée au montage d'opérations immobilières
Évaluer la rentabilité des programmes de construction et de réhabilitation.Appliquer les notions clés de l'ingénierie financière au montage d'opérations immobilières.Calculer des indicateurs financiers et analyser les résultats obtenus.Code : HN3110Niveau : ExpertiseDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 11 mar. 2020
- Paris : 15 mai. 2020
- Paris : 7 oct. 2020
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Optimisation du patrimoine après la création de l'IFI
Maîtriser les régles de détermination de l'IFI.Connaître les impacts sur la gestion du patrimoine immobilier.Identifier les principales possibilités d'optimisation.Code : L-PG3400Voir le programme -
Leviers d'optimisation de son parc immobilier
Appréhender les fondamentaux économiques des différents marchés immobiliers.Connaître les principaux enjeux des directions immobilières et les dernières grandes évolutions conjoncturelles.Mesurer et identifier les leviers d'optimisation les plus efficaces et mettre en œuvre une organisation adaptée.Code : HN2920Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 12-13 mai. 2020
- Paris : 16-17 nov. 2020
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Real Estate Risk Management : cartographie et gestion des risques immobiliers
Connaître les réglementations et contraintes encadrant le Risk Management et les responsabilités.Savoir utiliser les outils et méthodes de gestion de risques immobiliers et maîtriser les meilleures pratiques du marché.Utiliser les assurances et moyens de financement des risques pour assurer la pérennité des projets.
Formation Fiscalité et comptabilité immobilières
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Maîtriser la pratique de la fiscalité immobilière
Connaître la fiscalité des opérations immobilières applicable tant aux particuliers qu'aux entreprises.Comprendre les mécanismes d'imposition des opérations immobilières et des profits qui en résultent.Savoir apprécier l'intérêt du recours à des sociétés immobilières.Code : HF2200Niveau : PerfectionnementDurée : 3jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 18-19-20 mai. 2020
- Paris : 14-15-16 sep. 2020
- Paris : 2-3-4 déc. 2020
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Recourir aux sociétés civiles immobilières : optimisation juridique et fiscale
Maîtriser les règles juridiques relatives à la création, au fonctionnement et à la dissolution des Sociétés Civiles Immobilières (SCI).Connaître les limites des montages faisant appel à la société civile immobilière pour les optimiser.Mesurer les incidences fiscales pour faire les bons choix.Code : HP2100Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 18-19 mai. 2020
- Lyon : 15-16 oct. 2020
- Paris : 12-13 nov. 2020
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Gérer la fiscalité des immeubles de l'entreprise
Savoir traiter fiscalement les opérations, tant récurrentes qu’exceptionnelles, liées aux immeubles de l’entreprise.S'approprier les mécanismes de tous les impôts et taxes exigibles.S'entraîner à leur application par des cas pratiques.Code : HF2210Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 11-12 mai. 2020
- Paris : 19-20 nov. 2020
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Fiscalité immobilière approfondie
Maîtriser les difficultés pratiques rencontrées par les entreprises dans la gestion fiscale des activités immobilières.Connaître les schémas performants.Évaluer les impacts des récentes décisions de jurisprudence.Code : HF3000Niveau : ExpertiseDurée : 2x2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 12-13-24-25 mar. 2020
- Paris : 12-13-23-24 nov. 2020
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Maîtriser le régime fiscal des marchands de biens
Connaître les cas dans lesquels la qualification de marchand de biens doit être retenue et les conséquences de cette qualification.Être en mesure d'arrêter le résultat comptable et fiscal d'un marchand de biens.Maîtriser les règles de la TVA applicables aux cessions de biens immobiliers.Code : HF2860Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 23 juin. 2020
- Paris : 26 nov. 2020
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Maîtriser la TVA des activités immobilières
Acquérir une connaissance approfondie des règles de TVA applicables aux opérations immobilières : acquisition, construction, cession et location.Savoir optimiser la récupération de la TVA.Connaître les règles relatives aux droits d'enregistrement applicables aux mutations.Code : FT2270Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 30-31 mar. 2020
- Paris : 8-9 juin. 2020
- Paris : 28-29 sep. 2020
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Fiscalité des opérations de promotion immobilière
Connaître les règles fiscales applicables aux promoteurs : taxes d'urbanisme, TVA, droits d'enregistrement, taxation des profits.Être en mesure d'arrêter le résultat fiscal des promoteurs.Maîtriser le cadre particulier des sociétés civiles de construction-vente et des sociétés d'attribution.Code : HF2500Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 27 mai. 2020
- Lyon : 18 sep. 2020
- Paris : 23 nov. 2020
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Société civile de contruction vente : aspects juridiques, comptables et fiscaux
Connaître les règles juridiques, comptables et fiscales s’appliquant au SCI de construction-vente.Appréhender les particularités liées à la comptabilité et à détermination du résultat fiscal d’une SCI de construction-vente.Maîtriser les modalités d'arrêté des comptes d'une SCI de construction-vente.Code : HF2720Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 20 avr. 2020
- Paris : 12 oct. 2020
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Fiscalité du crédit-bail immobilier
Maîtriser les règles fiscales spécifiques aux opérations de crédit-bail immobilier en matière d'IS, de TVA et de droits d'enregistrement.Comprendre tant la situation du crédit-bailleur que celle du crédit-preneur.Connaître les leviers d'optimisation fiscale et leurs limites.Code : HF3400Niveau : ExpertiseDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 16 juin. 2020
- Paris : 2 nov. 2020
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Maîtriser la comptabilité des opérations de négoce et de production immobilière
Connaître l'environnement juridique du secteur de la promotion immobilière.Maîtriser le traitement comptable des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs.Appréhender les problématiques de la TVA et des droits de mutation liées aux opérations de promotion immobilière.Code : HF2400Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 18-19 mai. 2020
- Paris : 23-24 nov. 2020
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Maîtriser la comptabilité de la copropriété
Recenser les textes législatifs et réglementaires constituant le référentiel comptable applicable aux copropriétés.Définir les schémas comptables et les documents de synthèse devant être présentés à l'assemblée générale des copropriétaires.Acquérir des méthodes de contrôle.Code : HF2700Niveau : PerfectionnementDurée : 1jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 22 juin. 2020
- Paris : 13 nov. 2020
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Maîtriser la comptabilité des administrateurs de biens
Connaître l'environnement juridique et réglementaire des administrateurs de biens.Mettre en place une organisation correspondant à ce secteur.Approfondir les particularités du traitement comptable des opérations sous mandat, les caractéristiques des cabinets et sociétés d'administration de biens.Code : HF2600Niveau : PerfectionnementDurée : 2jVoir le programmeProchaine(s) session(s) :- Paris : 15-16 juin. 2020
- Paris : 19-20 nov. 2020
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PASS illimité Expert-comptable
Vous désirez vous spécialiser, renforcer ou élargir vos domaines de compétencesVous souhaitez tirer parti de l’actualité dans vos pratiques professionnellesVous hésitez entre plusieurs thématiques ou entre plusieurs datesVous recherchez des formations de qualité animées par des expertsVous recherchez une formule de formation continue économique et simpleFrancis Lefebvre Formation innove et vous propose une formule inédite. Le PASS illimité vous donne accès à plus de 400 formations de notre catalogue et à l’ensemble de nos conférences et rendez-vous d’actualité.
Certificats et Diplômes
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Certificat Juriste immobilier
Que va vous apporter le Certificat Juriste immobilier ?
- Développer vos connaissances dans le secteur de l’immobilier et maîtriser le droit applicable.
- Vous spécialiser ou faire valider votre savoir-faire dans ce domaine.
- Être en mesure de gérer un parc immobilier de façon autonome et identifier les risques pour mieux les prévenir.
Des formations en Immobilier pour valider votre profession
La loi ALUR a institué une obligation de formation à l’attention des professionnels titulaires de la carte professionnelle.
Ainsi, que vous soyez par exemple administrateur de biens, agent immobilier, ou que vous commercialisez des biens immobiliers , vous êtes concerné par cette obligation de formation continue et devrez justifier de quatorze heures de formation par an.
Nos formations portent sur les domaines juridique, économique, commercial, ainsi que sur des thématiques spécifiques relatives à la construction , à l’urbanisme et à la transition énergétique, etc.
Cette obligation de formation est aussi pour vous l’occasion de maintenir votre expertise et de monter en compétences.
Des formations en immobilier à la pointe de l’actualité
Toutes nos formations en immobilier prennent en compte les changements législatifs et réglementaires les plus récents, ainsi que les dernières évolutions jurisprudentielles : réforme du droit des contrats , transition énergétique, etc.
Autant de sujets qui impactent votre pratique.
Notre offre de formation et nos rendez-vous d’actualité créés en cours d’année vous permettront donc de vous mettre en conformité sans attendre.
Pratiques et opérationnelles, nos formations en immobilier sont toutes animées par des spécialistes. Elles s’adressent donc particulièrement à des professionnels de l’immobilier, des conseillers en gestion de patrimoine, des conseillers en investissements financiers, des avocats ou des notaires... Nos experts vous proposent des cas concrets inspirés de leur pratique et répondent directement à vos préoccupations quotidiennes.
Découvrez des formations en gestion et optimisation immobilière
Les formations de gestion et optimisation immobilières FLF, vous formeront sur l’analyse de risque en immobilier, l’appréhension de la rentabilité d’un projet immobilier ou encore vous informeront sur les impôts liés aux divers investissements immobiliers.
Apprenez à négocier les baux commerciaux
Connaître le champ d’application d’un bail commercial ou encore les conditions de conformité d’une sous-location.
FLF propose également une formation certifiante de juriste immobilier, cette formation est particulièrement recommandée aux juristes et avocats mais reste ouverte à toute personne souhaitant se spécialiser en droit immobilier ou conforter leur pratique.
La gestion locative relève de connaissances spécifiques
La gestion locative nécessite de maîtriser les règles juridiques et fiscales . Devenez un expert en baux qui’ils soient commerciaux, d’habitation ou professionnel. Formez-vous à la gestion locative : les recours disponibles face à des mauvais payeurs, la garantie des risques et les règles liées à une copropriété.