Formation Comptable Immobilier

Analyser les structures juridiques adéquates pour les activités immobilières

Identifier les impôts rendus exigibles par la construction d'un immeuble

Examiner la fiscalité applicable en cas de mise en location de l'immeuble

Déterminer les impôts dus en cas de cession de l'immeuble

Identifier les avantages et l'intérêt de la détention d'un immeuble par une Société Civile Immobilière

Organiser les évènements majeurs de la SCI : sa constitution et sa dissolution

Gérer l'organisation juridique et fiscale de la SCI

Identifier les règles juridiques s'appliquant aux SCI de construction-vente.

Appréhender les particularités fiscales d'une SCI de construction-vente.

Maîtriser les modalités d'arrêté des comptes d'une SCI de construction-vente

Traiter fiscalement les opérations, tant récurrentes qu’exceptionnelles, afférentes aux immeubles de l’entreprise

S'approprier les mécanismes de tous les impôts et taxes exigibles

S'entraîner à leur application par des cas pratiques

Identifier et résoudre les difficultés pratiques rencontrées par les entreprises dans la gestion fiscale de leurs activités immobilières

Examiner les schémas immobiliers performants à l'aune des règles fiscales

Evaluer les impacts des récentes décisions de jurisprudence

Identifier les cas dans lesquels la qualification de marchand de biens doit être retenue et analyser les conséquences de cette qualification

Arrêter le résultat fiscal d'un marchand de biens

Appliquer les règles de la TVA aux cessions de biens immobiliers

Analyser les règles TVA concernant les livraisons d'immeubles

Définir les règles TVA afférentes à la location de l'immeuble

Identifier les conséquences TVA de la cession d 'un immeuble ancien

Examiner les règles fiscales applicables aux différentes étapes du programme d'une opération de promotion immobilière : taxes d'urbanisme, TVA, droits d'enregistrement, taxation des profits

Arrêter le résultat fiscal des promoteurs

Analyser les impacts fiscaux pour les associés

Examiner les règles fiscales spécifiques aux opérations de crédit-bail immobilier en matière d'IS, de TVA et de droits d'enregistrement

Analyser la situation tant du point de vue du crédit-bailleur que de celui du crédit-preneur

Débattre des leviers d'optimisation fiscale et de leurs limites

Comprendre l'environnement juridique des professions de l'immobilier

Traiter les aspects comptables et fiscaux des opérations immobilières réalisées par les marchands de biens et promoteurs immobiliers

Cerner les particularités de traitement d'opérations immobilières spécifiques

Connaître l'environnement juridique et réglementaire des administrateurs de biens

Traiter la comptabilité des mandants

Opérer les traitements comptables et fiscaux du cabinet

Contrôler les comptabilités d'administrateurs de biens

Identifier l'intérêt à recourir à la dette pour financer son immobilier

Construire sa demande de financement de projet immobilier

Appliquer les obligations générées par le recours au crédit

Examiner les grands principes de la comptabilité d'immobilier d'entreprise dans un contexte de gestion propriétaire ou sous mandat

Construire un budget adapté à ses besoins

Rendre compte sous forme de reporting au mandant ou au gestionnaire d'actifs

Examiner les bases de la comptabilité des syndicats des copropriétaires et les règles de répartition des charges

Distinguer les aspects budgétaires et financiers de la copropriété pour préparer l'approbation des comptes

Traiter les mutations